Смена руководства ТСЖ привела к выявлению незаконного подключения сторонних потребителей к ГРУ - возможно ли законное отключение и демонтаж сети?

Question

При смене руководства ТСЖ, установлен факт подключения сторонних потребителей к ГРУ (газораспределительный узел) и прокладке сети газопотребления по территории ТСЖ к сторонним объектам. ГРУ-является общей долевой собственностью многоквартирного жилого дома (ТСЖ). Соответствующие документы (решение общего собрания о подключении и прокладке газовой сети по территроии, технические условия о возможности подключения, а также фактические объемы природного газа у ТСЖ не запрашивались), В текущий момент в связи с увеличением потребности в природном газе для собственных нужд (проектирование котельной для отопления и ГВС), а также отсутствия технической возможности (пропускной способности ГРУ) общим собранием принято решение об отключении сторонних потребителей и сносе незаконной проложенной газовой сети по территории ТСЖ. Документация на данную сеть отсутствует и собственник данной сети не установлен (отправлены 5 запросов в различные структуры) Возможно ли законное отключение сторонних потребителей и демонтаж сети?

Уткина Светлана Николаевна · Accepted Answer

Олег Владиславович, ТСЖ прежде всего должно запросить сведения о подключенных к вам абонентах. Возможна ситуация в двух аспекта:
1.ваш старый председатель самостоятельно дал согласие на подключение новых абонентов и газоавая служба выполнила подключение. В этом случае - вопросы к вашему председателю
2.самовольное подключение (что по моему мнению маловероятно). В этом случае газовая служба должна без каких либо разговоров и суда немедленно отключить самовольщиков
Если все таки ваш председатель дал согласие на подключение - тогда это злоупотребление должностными полномочиями и вам в суд, признавать данное согласие незаконными требовать компенсацию ущерба и отключения.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Добрый день. Только на основании решения суда. Примените ст. 274 ГК РФ. Право ограниченного пользования. ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

Обращайтесь в Газовую службу и как собственник, ст.209 ГК РФ,требуйте отключения не законно подключенного газопровода. Тогда и собственник обявится и ин сам будет производить демонтаж.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Законное отключение возможно. Но только на основании решения суда (ст. 13 ГПК РФ) Делать это без решения не рекомендую. Поскольку такие действия могут быть квалифицированы как самоуправные.

Смена руководства ТСЖ привела к выявлению незаконного подключения сторонних потребителей к ГРУ - возможно ли законное отключение и демонтаж сети?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Правомерно ли отключение газа в квартире без задолженности при отсутствии договора на техническое обслуживание

МКД переходит на природный газ - обязаны ли протестующие жильцы оплатить подключение?

Выявлено несанкционированное подключение сторонних потребителей к электросети нашего дома - законно ли это?

Незаконное отключение газа новому собственнику жилого дома - как наказать виновных и написать жалобу на самоуправство организации

Право собственника нежилого помещения на отказ от отопления

Газпром газораспределение требует дополнительную оплату за монтаж сетей газа после технологического присоединения к жилому дому

Организации, проводящие бесплатную экспертизу для определения факта подключения сторонних потребителей к электросети

Как произошла уступка газовой сети собственником не зарегистрированного домовладения?

Собственник остался без воды и отопления из-за незаконного отключения ТСЖ

Можно ли отключить члена СНТ, не выполнившего данное реш

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59