Как купить гараж у сына умершего дедушки, не рискуя столкнуться с претензиями наследников?

Вопрос №17737359 из г. Новосибирск
опубликован 31.08.2020, 09:20

Я хочу купить гараж, но его собственник дедушка, который умер, продает гараж его сын. Гараж по членской книжке, на дедушке. Сын утверждает что он у отца один, а я боюсь что объявятся наследники и будут претендовать, подскажите пожалуйста как поступить?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Конюхов Илья Андреевич

Юрист Омск, стаж 9 лет

4.8 829 отзывов

Здравствуйте!

Вы можете зайти на сайт нотариальной палаты своего города и проверить, было ли открыто наследство. Если нет, то покупайте гараж и переоформляйте его в своём кооперативе на себя.

31.08.2020, 09:23

Спасибо большое, очень помогли👍👍👍

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Владимир

4.8 17718 отзывов

Марина, если нет правоустанавливающих документов на гараж-Свидетельства о праве собственности или Выписки из Росреестра, вы рискуете тем, что все это может быть оспорено. Ведь это не законно. Сейчас уже никто не покупает недвижимость "по книжке". Только через МФЦ и Росреестр, если не хотите попасть в неприятную ситуацию и потерять свои деньги.

31.08.2020, 09:24

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49077 отзывов

Вы верно-опасаетесь. Вам после такой покупки, без суда, не зарегистрировать ваше право на данный объект.

Нужно смотреть выписку ЕГРН (стоит ли он на кадастровом учете), смотреть сведения из базы нотариальных дел.

31.08.2020, 09:24

Спросить юриста

Литвинова Галина Петровна

Юрист из города Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! В настоящее время отчуждение гаража не происходит путем переоформления членской книжки. Для начала сын должен вступить в наследство на гараж после смерти отца: получить свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. А после продавать гараж третьему лицу (например, Вам) путем оформления договора купли-продажи. Если нет у него правоустанавливающих документов на гараж, не связывайтесь, найдите другой гараж.

31.08.2020, 09:33

Спросить юриста