Могу ли подарить долю от 1/2 квартиры, которая находится в моей собственности?
опубликован 31.08.2020, 12:14
Могу ли подарить долю от 1/2 квартиры, которая находится в моей собственности?
Вы вправе подать свою долю, однако другой собственник имеет права преимущественой покупки, иными словами Вы должны ему предложить купить свою долю, а в случае отказа можете спокойно ее продать третьему лицу.
См.
ГК РФ Статья 250.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Здравствуйте, Вы как собственник доли имеете право на распоряжение этой доли по своему усмотрению. Для заключения договора дарения согласия второго собственника вам не нужно.
Юристы ОнЛайн: 33 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Возможно ли без согласия супруга подарить свою долю в приватизированной квартире, находящейся в общей долевой собственности?
Можно ли без согласия супруга подарить долю в общей долевой собственности квартиры, принадлежащую по наследству
Как правильно сформулировать предмет дарения при передаче квартиры и доли земли в двухквартирном доме?
Могу ли я продать или подарить матери (которая тоже имеет долю в этой квартире) свою долю без согласия наследников доли бабушки.
Как быстро и правильно оформить собственность на квартиру, наследуемую от погибших членов семьи?
Могут ли судебные приставы забрать квартиру, подаренную бабушкой детям, если у родителей есть другое жильё в собственности?
Как подарить 1/2 доли в долевой квартире без земельного участка в сельской местности?
Как подарить долю квартиры папе? Вопросы налогов и государственных пошлин.
Дарение доли двум одаряемым
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут