Незавершенное ЖСК - выбор управляющей компании и легитимность процедуры на общем собрании.

Елена!

Не законно.

Во первых, нужно проверить, был ли кворум.

Как проголосовали, достаточно ли голосов.

Договор управления с одним собственником инкогнито не заключается.

Ознакомьтесь - запросите протокол общего собрания собственников.

Есть ли у них вообще лицензия.

Советую обратиться - написать в ГЖИ.

Вам дадут ответ в течении 30 дней и проведут проверку.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.07.2020)

ЖК РФ Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 162 ЖК РФ

1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.