Могу ли я купить у соседа 115 кв.м (0,0115 га) земли для присоединения к своему участку? Земли в собственности. ИЖС в Подмосковье. Не возникнет ли проблем с регистрацией в Росреестре и Кадастре?
Чтобы купить земельный участок такой маленькой площади, надо такой участок иметь в собственности. Если у соседа сейчас есть в собственности отдельный обособленный земельный участок, площадью 115 кв. м., то купить его можно. Но я сомневаюсь, что у него есть такой маленький участок. Есть в каждом регионе установленные местными законами предельные нормы минимальных и максимальных размеров земельных участков. Обычно это минимум 300-400 кв. м.
Если у соседа земельный участок более 115 кв.м., то по закону он не сможет разделить его на два, один из которых 115 кв. м. или иной площадью менее указанной в законе минимальной. Росреестр откажет в регистрации права собственности на такой участок. А потому продать его он не сможет.
Но, возможно, преследуемую Вами цель (увеличение своего земельного участка за счет площади земельного участка соседа на 115 кв. м.) получится достичь иным способом. Чтобы понять, подходит ли такой вариант в указанном случае, юристу надо смотреть документы на оба участка и выехать на место.
Спросить
