Спор о законности установки ограничителя на придомовой территории и правах арендаторов
Вопрос №17752191
из г. Москва
опубликован 04.09.2020, 13:01
опубликован 04.09.2020, 13:01
Есть нежилое помещение и небольшая придомовая территория, где можно ставить 2 машины. Собственники договорились и поставили металлический ограничитель (типа шлагбаума), ключ для открытия только у них. Невозможно заказать доставку мебели, вывоза мусора и всего, что связано с заездом. Хотелось бы узнать: установка этого ограничителя законна? Нурашают ли собственники права арендаторов?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Установка запирающих устройств в г. Москве регламентируется постановлением № 428-ПП от 02.07.2013 г. "О порядке ограждений на придомовых территориях в городе Москве". Для их установки необходимо провести общее собрание собственников многоквартирного дома, после чего получить согласие муниципальных депутатов на установку ограждающих устройств. Закрепление машиномест за собственниками на придомовой территории не допускается. Арендатор помещения является законным пользователем помещния и нарушение его прав на доступ к арендуемому помещению является также нарушением прав собственника. Согласно статьям 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник и иной законный владелец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
04.09.2020, 20:24
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 7 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 841
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 480
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
979
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 414
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 620
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 624
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Цатурян М.К.
5
2
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Обслуживание шлагбаума - должен ли платить владелец квартиры без машины?
Может ли ТСЖ взимать плату за парковку на придомовой территории без охраны?
Проблемы с удалением ограничителя водоотведения - куда обратиться и как принудить новую компанию соблюдать технологию?
Необходимые правовые документы для установки механического парковочного ограничителя на своей территории
Собственнику жилья направят уведомление о демонтаже парковочного ограничителя
№ постановления, требующее от арендаторов заключение договора на вывоз мусора и ответственность перед росприроднадзором
Как решить проблему с установленными председателем 6 амперными ограничителями на электроэнергию после полной оплаты?
Ответ на жалобу по поводу случившегося на территории предприятия с шлагбаумом
Спор между собственником и управляющей компанией по поводу оплаты вывоза мусора из сданного помещения в аренду
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут