Спор о законности установки ограничителя на придомовой территории и правах арендаторов

Вопрос №17752191 из г. Москва
опубликован 04.09.2020, 13:01

Есть нежилое помещение и небольшая придомовая территория, где можно ставить 2 машины. Собственники договорились и поставили металлический ограничитель (типа шлагбаума), ключ для открытия только у них. Невозможно заказать доставку мебели, вывоза мусора и всего, что связано с заездом. Хотелось бы узнать: установка этого ограничителя законна? Нурашают ли собственники права арендаторов?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Архипова Евгения Сергеевна

Юрист Москва, стаж 7 лет

5.0 5 отзывов

Установка запирающих устройств в г. Москве регламентируется постановлением № 428-ПП от 02.07.2013 г. "О порядке ограждений на придомовых территориях в городе Москве". Для их установки необходимо провести общее собрание собственников многоквартирного дома, после чего получить согласие муниципальных депутатов на установку ограждающих устройств. Закрепление машиномест за собственниками на придомовой территории не допускается. Арендатор помещения является законным пользователем помещния и нарушение его прав на доступ к арендуемому помещению является также нарушением прав собственника. Согласно статьям 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник и иной законный владелец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

04.09.2020, 20:24

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 7 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником

Похожие темы:
Придомовая территория
Нежилое помещение
Вывоз мусора

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 38 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спор о законности установки ограничителя на придомовой территории и правах арендаторов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы