Возможность получения имущественного вычета при продаже квартиры - разбираемся в правилах и условиях

Вопрос №17755828 из г. Москва
опубликован 05.09.2020, 18:54

Правильно ли я понимаю, что если я купил квартиру за 3 млн руб, и через полгода решил её продать за 4 млн руб, то имею право воспользоваться имущественным вычетом в 1 млн руб и не платить НДФЛ после продажи квартиры?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кочнев Сергей Вячеславович

Адвокат Рузаевка, стаж 27 лет

4.9 2276 отзывов

Здравствуйте.

Не так.

Вы должны выбирать согласно статье 220 НК РФ

Либо получить вычет в 1 млн. со стоимости продажи.

А вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

05.09.2020, 19:13

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Иванова Елена Евгеньевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 19 лет

4.8 32 отзывa

Не совсем так вы понимаете. Вам выгоднее применять вычет не в 1 млн. руб., а вычет "в сумме документально подтверждённых расходов". Более полный ответ можно дать только при наличии кадастрового номера Вашей квартиры, т.к. необходимо знать её кадастровую стоимость. К примеру, если кадастровая стоимость составляет 5 млн. руб. и больше, то налоговый орган Вам "доначислит" налог. Если есть необходимость - я могу оформить вам правильно оформленную налоговую декларацию. Опыт в этой сфере у меня более 10 лет.

---

Елена Иванова, тел. 8-921-5573711.

07.09.2020, 14:08

Спросить юриста