Купили квартиру собственник Банк ВТБ, квартиру в 2017 г перешла банку за законных основаниях после несостоявшихся торгов, за долгую неуплату ипотечного кредита предыдущим собственником. Сейчас предыдущий собственник которого лишили право пользования квартиры за неуплату ипотечного долга хочет признать сделку недействительной, подала иск в суд на росреестр, что нет акта приема передачи квартиры. Акт приема передачи есть подписанный двумя сторонами, представителем банка и мной. Договор купли продажи есть, платежное поручение о переводе денег есть. На какой закон можно ссылаться чтобы написать возражение на ее иск?
Здравствуйте Наталья
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Пишите в возражении, что
считаете, что требования Истца не обоснованы, представленные доказательства сомнительны, и поэтому не могут быть положены в обоснование иска, в связи с тем что акт приема передачи квартиры имеется
На основании изложенного, и руководствуясь статьей 149 ГПК РФ,
Просите суд в иске отказать
Спросить
Статья 35 ГПК РФ дает вам право как лицу, участвующему в деле подготовить возражения на иск. Дело здесь не в ссылке на закон, а а содержании ваших возражений Содержание возражений является главным Так и пишите Данный иск считаю не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям и перечисляете их
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 31.07.2020)
ГПК РФ Статья 35. Права и обязанности лиц, участвующих в деле
1. Лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле; получать копии судебных постановлений, в том числе получать с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" копии судебных постановлений, выполненных в форме электронных документов, а также извещения, вызовы и иные документы (их копии) в электронном виде; обжаловать судебные постановления и использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2016 N 220-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1. Лица, участвующие в деле, вправе представлять в суд документы как на бумажном носителе, так и в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, заполнять форму, размещенную на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)
1.2. Лица, участвующие в деле, вправе представлять в суд иные документы в электронном виде, в том числе в форме электронных документов, выполненных указанными лицами либо иными лицами, органами, организациями. Такие документы выполняются в форме, установленной для этих документов законодательством Российской Федерации, или в свободной форме, если законодательством Российской Федерации форма для таких документов не установлена.
(часть 1.2 введена Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)
2. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Спросить
Наталья!
Главное и основное!
В данной сделке Вы - добросовестный приобретатель.
По разъяснениям Росреестра
Согласно поправкам в Гражданский кодекс РФ с 1 января 2020 года приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при заключении сделки на данные ЕГРН, получает статус добросовестного. Приобретатель считается добросовестным до тех пор, пока в судебном порядке не будет доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение имущества у продавца недвижимости.
Закон, на который ссылается Росреестр
это Федеральный Закон от 16 декабря 2019 года N 430-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса РФ»
3. Добросовестный приобретатель жилого помещения, в удовлетворении иска к которому отказано на основании пункта 4 статьи 302 настоящего Кодекса, признается собственником жилого помещения с момента государственной регистрации его права собственности.
По большому счету Вы к этому иску отношения не имеете, так как ответчиком является Росреестр.
Но если потребуется, то в возражении на иск Вы можете сослаться на положения этого закона
www.consultant.ru
Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте Наталья!
Во первых, просите Росреестр заявить ходатайство о привлечении в качестве третьего лица банк.
Во вторых, в возражениях следует сослаться на все имеющиеся у вас документы. Если вы признаны судом третьим лицом или заинтересованным лицом.
Сослаться можно на ст. 61 ГПК РФ.
Обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Сделка зарегистрирована.
Обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания.
Кроме того, укажите, что истцом не предоставлено в судебное заседание допустимых доказательств его правовой позиции и истец не доказал свои исковые требования, ст. 56 ГПК РФ.
[b]Так же на статью 60 ГПК РФ: "Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами."
Просите суд отказать истцу в удовлетворении его исковых требований в полном объеме.
Всего доброго вам решить ваш вопрос!
Спросить
