Налог при продаже ипотечной квартиры в собственности менее 5 лет - необходимость выплаты и подробности
Прошу разобраться в ситуации. Планирую продавать ипотечную квартиру, в собственности по ЕГРН с 01.03.2017 г. Кроме того имею в собственности 1/2 доли другой квартиры, приватизированной в 2005 году. Необходимо ли будет платить налог с продажи ипотечной квартиры, так как в собственности она менее 5 лет? Прошу ответить подробнее. Заранее благодарю за ответ.
Да, обязанность по уплате налога возникает, т.к. в Вашем случае минимальный срок владения составит 5 лет, а в наличии имеется другая недвижимость.
Если продажа будет по цене покупки или ниже, в декларации необходимо указать цену покупки (и приложить документы). В этом случае налог будет нулевым.
Т.к. обязанность по уплате налога возникает, то даже в случае нулевого налога декларацию подавать необходимо (во избежание штрафных санкций).
Ну... и решить вопрос с банком, в залоге которого находится ипотечная недвижимость.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий!
Из ч. 2 ст. 217.1 НК РФ следует, что доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
В Вашем случае минимальный предельный срок владения квартиры составляет 5 лет, поскольку не попадает в перечень случаев, содержащийся в п. 3 ст. 217.1 НК РФ.
То, что квартира ипотечная на обязанность об уплате указанного налога не влияет, следовательно, Вы обязаны будете оплатить налог с продажи квартиры.
Спросить
Как Вам уже ответили выше, отчитаться о продаже ипотечной квартиры Вам будет нужно. Если продажа состоится до 31.12.2020 г., то оформить и сдать декларацию Вам будет необходимо в период с 01.01.2021 по 30.04.2021 г. Если вы раньше никогда не получали вычет с покупки квартиры, то Вы можете заявить на получение этого вычета. Что касается вычета с продажи этой квартиры - то и здесь Вы можете заявить на получение имущественного вычета. Всё это оформляется в одной декларации. Для полного ответа нужно также знать другие обстоятельства: сумма покупки и продажи квартиры, её кадастровая стоимость. Если Вам нужно оформить декларацию - обращайтесь, сделаю.
Спросить
А если я продам свою долю в приватизированной квартире, а после продам ипотечную квартиру, в этом случае придется платить налог?
Спросить
Если собственность была менее установленной временной границы - да, за пределами установленного налогового вычета при выручке за жилье. И нет, если не менее предельного размера вычета.
Спросить
Имею в собственности по ЕГРН с 01.03.2017 г. (ипотека) квартиру. Кроме того, есть в собвственности 1/2 доли (приватизация) в квартире моей матери. Планирую продавать ипотечную квартиру с последующей покупкой другой квартиры (расширение жил. площади). Необходимо ли мне будет платить налог на прибыль с продажи ипотечной квартиры? Заранее благодарю за ответ.
В 2007 году после смерти отца получила в наследство 2/3 доли в квартире, в наследство вступила, но право собственности зарегистрировала только в 2014 году. Оставшуюся 1/3 выкупила в 2015 году. Право на собственность всей квартиры получила в 2015 году. Сейчас планирую продавать квартиру. Буду ли я платить налог с продажи квартиры, если в договоре КП укажу сумму более 1 млн. руб.?
Нужно ли будет платить налог с продажи долей несовершеннолетних детей,. Подробнее ситуация: Квартира куплена по ипотеке в 2007 году. Часть погашена мат. капиталом в 2013 году. Дано было обязательство о выделении долей в данной квартире. В 2015 полностью погасили ипотеку и оформили договоры дарения по 1/4 доли на детей. Квартиру продаем и покупаем большую. Нужно ли с долей детей платить налог т.к. в их собственности она менее 3-х лет.
Прошу ответить на мой вопрос: планирую продавать квартиру, которая находится у меня в собственности менее 3-х лет (купля-продажа 2010 год). По словам риэлтора я могу указать в Договоре купли-продажи ту сумму, за которую я купила квартиру в 2010 году и в этом случае подоходный налог платить не нужно. Действительно ли это так? Есть ли какой-то документ подтверждающий это? Заранее благодарю, Анна.
"квартира была получена от министерства обороны в 2014 году, получили сразу в собственность, хотим продавать в 2017 году, то есть нам будет уже три года."Вопрос: Нужно ли будет нам платить налог с продажи квартиры? С учетом того, что в 2016 году вышел новый закон, об уплате налога после 5 лет владения имуществом!
Заранее благодарю за ответ!
С Ув. Виктория.
Была куплена квартира в недостроенном доме летом 2012 года, ключи получили весной 2013, летом 2013 года оформили право собственности. Вопрос: являлась ли кквартира нашей собственностью в период лето 2012-весна 2013? Если продавать квартиру летом 2015 года надо платить налог с продажи (т.к. в собственности менее 3 лет) или счет идет с момента покупки квартиры, с 2012 года?
Я имею в собственности недвижимость:
№ 1. Квартиру 3-комн., приобретенную в 2001 году, ориентировочная стоимость 1800 тыс. руб..
№ 2. Квартиру 2-комн., приобретенную в 2006 году, ориентировочная стоимость 1500 тыс. руб.
В 2007 году планирую продать обе квартиры, взять в банке ипотечный кредит на сумму 1000 тыс. руб. и приобрести дом стоимостью 4500 тыс. руб.
Буду ли я платить дополнительный подоходный налог в связи с тем, что квартира № 2 была в моей собственности менее 3 лет и какова будет сумма этого налога?
Заранее спасибо за ответ.
Есть вопрос по поводу налога с продажи квартиры. В мае 2017 умер отец. В ноябре мама (пенсионерка) вступит в наследство и получит право собственности на квартиру (в квартире мы проживаем уже больше 12 лет, она куплена в конце 2004 г.). Если мы будем квартиру продавать, обязана ли будет мама платить налог? Ведь квартира не куплена ею, а унаследована от мужа. Кадастровая стоимость - 2 с лишним миллиона, реальная стоимость при продаже будет примерно 1,5 миллиона. От своих долей мы с мамой в свое время отказались, папа по документам был единственным владельцем квартиры. Заранее благодарю за ответ.
Результаты поиска: Моя мать являлась собственником 1/3 доли в приватизированной квартире. После смерти мужа она вступила в наследство в его доле в 2012 году. Сейчас она собирается продавать квартиру. Будет ли она платить налог с продажи этой квартиры?
Квартиру купили с мужем в 2007 году. По суду разделили в 2010 г. Сейчас продаю бывшему мужу свою долю (доля в собственности менее 3-х лет). Квартира при покупке была оформлена на мужа Нужно будет мне платить налог после продажи доли?
