Если старый дом ни на кого не оформлен, но хозяин хочет продать, как надо действовать?

Здравствуйте) Хозяин должен оформить документы через местную администрацию либо через суд.

Росреестр откажет в государственной регистрации перехода права собственности, если права не будут зарегистрированы за продавцом в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. При этом, необходимо учитывать и то обстоятельство, что в соответствии с Земельным Кодексом РФ установлен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, т.е. если земельный участок не в собственности у продавца, то в госрегистрации также будет отказано. Поэтому продавцу необходимо заняться вопросами регистрации права собственности за собой не только на дом, но и на земельный участок, в зависимости от того какие у него есть правоустанавливающие документы. Если есть свидетельство о праве на наследство либо иные правоустанавливающие документы на продавца, можно обращаться в Росреестр. Если отсутствуют, то в судебном порядке, либо о признании права собственности, либо об установлении факта владения в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ, 264 ГПК РФ). В общем, необходимо исходить от объема имеющихся у продавца документов.

Здравствуйте, Марина!

Для продажи дома надо чтобы сначала предполагаемый собственник оформил его ка полагается.

А если он покупателю сразу все какие у него документы имеются, просто передаст, и покупатель сразу на себя начнет оформлять дод, а деньги просто передаст по расписке? Это законно?

Я берусьза ведение дела, я хочу дом в деревне, а он, получается, не узаконен. Подразумевается, что у него есть хозяин. А какие документы у него есть я еще не знаю. Но он готов продать... просто я думаю, почему надо на него узаканивать когда можно сразу на себя... зачем двойную работу делать.

Я не пойму почему они сейчас за мой счет должны узаканивать если хотят продать... могли бы раньше это.. они как бы родственники нам... дядя мой двоюродный, а сейчас я долдна покупать дом и еще за них узаканивать на них же.