Как выкупить доли у собственников с рассрочкой и установить залог в Росреестре?
Вопрос №17794169
из г. Калуга
опубликован 17.09.2020, 13:49
опубликован 17.09.2020, 13:49
Предыстория тут - https://www.9111.ru/questions/17791783/
На ум пришла такая идея - выкупить у двух собственников их доли, но с рассрочкой платежа, и сделать так, чтобы до момента полной оплаты было установлено обременение в росреестре в виде залога (как при ипотеке).
Возможно ли такое, и как это реализовать (примеры договоров, нормативно-правовые акты, регламентирующие данную процедуру)?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
При рассрочке платежа, отраженной в договоре купли-продажи, залог (ипотека) в пользу продавцов возникает автоматически в силу закона. Т.е., регистратор, убедившись в том, что оплата не произведена, одновременно с регистрацией перехода права собственности регистрирует ипотеку в силу закона. Ст.488, 489 ГК РФ, ст.1 Закона об ипотеке.
17.09.2020, 13:55
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Здравствуйте. Да можете выкупить.
17.09.2020, 13:59
Да, реализовать это не сложно, достаточно заключить договор купли продажи с соответствующими условиями (рассрочка, ипотека).
17.09.2020, 14:07
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 151
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
469
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 399
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 307
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
294
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 597
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 061
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 440
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 667
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
594
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 294
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 023
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 762
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 061
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 268
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
133
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
938
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Почему я считаю ответы юристов в данной теме некорректными? Обсуждение на форуме
Надо получить ПТС на мотоцикл без доков... Достался по наследству!
Вопрос об определении доли ребёнка, родившегося после погашения ипотеки и снятия обременения на квартиру
1. Что такое нормативно-правовые а кты и ненормативно-правовые акты.
Как составить документы и найти платную помощь в данной ситуации?
Помощь в изменении устава СНТ и составлении договора простого товарищества.
Основные понятия и примеры нормативно-правовых и ненормативно-правовых актов
Необходимо ли для этого заключать отдельный договор об ипотеке или достаточно договора купли-продажи с рассрочкой платежа?
Как вернуть одеяло в магазин, если оно не соответствует заявленному качеству?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут