Как защитить свою собственность? Возможно ли оспорить право собственности на дом и землю?

Вопрос №17794945 из г. Екатеринбург
опубликован 17.09.2020, 16:20

Проживаю и пользуюсь открыто домом с 2002 года, зарегистрированы с 2002 года я и моя дочь. Недавно узнали что в 2018 году какие то люди оформили нашу землю в собственность, хотя они тоже были зарегистрированы ещё до нас, но они не проживали, не следили, мы их в глаза не видели. Есть ли возможность оспорить в суде право собственности на дом и на землю?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сагирова Ольга Федоровна

Юрист Симферополь

4.4 269 отзывов

Добрый день! Нужно смотреть, какие документы у Вас в наличии, как происходил переход права собственности к Вам от предыдущих владельцев и тд.

17.09.2020, 16:28

Ни у нас, ни у них никаких документов не было, так как дом строил совхоз, просто дали прописали, вот живите и всё. После развала колхоза, так никто на него не претендовал, но когда брали справки о составе семьи, всегда высвечивались мы и ещё одна семья, зарегистроыанная до нас, тоже работавший в совхозе, а потом уехавшие и больше не приезжавшие, а сейчас администрация сама не знает чей это дом, нигде на балансе не состоит, но факт что земля с 2018 года в собственности у этих людей.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 234. Приобретательная давность

OOO "Лекста"

Юридическая фирма из города Нижний Новгород, стаж 13 лет

4.8 161 отзыв

Вы можете попробовать воспользоваться основанием приобретения права собственности как приобретательная давность (ст. 234 ГК РФ)

Срок владения составляет 15 лет, для этого вы обязано владеть имуществом

на протяжении этого срока:

1. открыто

2. добросовестно

3. непрерывно

4. владеть имуществом как своим собственным, не имея законного титула владения.

Но первым делом вам нужно узнать на каком основании "посторонние" люди стали собственниками, для этого запросить выписку из ЕГРН о переходе прав собственности. Стоимость данной выписки 350-400 рублей на сайте Росреестра.

Далее оспаривать указанные основания и признавать право собственности за собой.

17.09.2020, 16:33

Спросить юриста