Как провести сделку о покупке доли квартиры, чтобы защитить ее от претензий при разводе?
199₽ VIP
Мы с мужем живем вместе, но наши финансы раздельные. Муж хочет мне продать 1/4 часть квартиры мне, мы договорились о сумме, но как провести сделку, чтобы при разводе он не мог претендовать на эту квартиру. Как это правильно оформить?
Здраствуйте
Если Вы приобретете любое имущество, будучи в браке, оно будет Вашим совместным (ст 34 СК). Исключение - имущество, полученное безвозмездно (ст.36 СК). , так что супруг может Вам свою долю подарить
Но если квартира в Вашей совместной собственности, то подарить/продать Вам свою долю супруг не может никак, пока доли не выделены в натуре, что случится только после развода
Самый надежный вариант - заключить брачный договор в порядке ст.40-42 СК, в котором прописать, что данная квартира полностью. Будет принадлежать после развода Вам.
Спросить
Передать Вам долю в праве собственности на квартиру муж сможет только брачным договором. Сделка купли-продажи имущества в браке невозможна в силу положений ст. 34 СК РФ, в соответствии с которой доходы супругов являются общей собственностью. Брачный договор должен быть удостоверен нотариусом.
Спросить
Добрый день
Брачным договором
СК РФ Статья 40. Брачный договорСпросить
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Здравствуйте, уважаемая Татьяна!
Если квартира - Ваша общая совместная собственность, то есть приобретена в браке (ст.33-39 СК РФ), то можно прекратить режим общей совместной собственности путем подписания соглашения о прекращении совместной собственности и определении долей. Далее после регистрации права собственности Вашей и мужа на доли в квартире он должен подарить Вам свою долю. Ст.572 ГК РФ. В таком случае при разводе он не сможет претендовать.
Спросить
Здравствуйте Татьяна!
Если квартира является совместно нажитым имуществом, то получить 1/4 в собственность от мужа можно на Ваш выбор
Или заключить брачный договор ст. 40-42 СК РФ или соглашение о разделе совместно нажитого имущества и удостоверить такой документ нотариально
Потом с этим документом обратиться обязательно в Росреестр для регистрации перехода права собственности на Ваше имя
В этом случае он претендовать на эту квартиру не сможет
А купля - продажа между супругами совместно нажитого имущества - невозможна.,
Спросить
Здравствуйте, Татьяна! В данном случае подходит брачный договор (ст.40-44 Семейного кодекса РФ), т.к. сделка возмездная, а по брачному договору Вы передаете ему деньги, а он Вам 1/4 доли в собственности квартиры. Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Так что готовьте (можно с помощью юриста) проект брачного договора и обращайтесь к нотариусу (у него услуга по подготовке договора может стоить дороже). Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Мы с мужем живём в браке. Моя мама купила квартиру и хочет эту квартиру подарить мне. Сможет ли на часть этой квартиры претендовать мой муж в случае нашего развода если в этой квартире муж тоже будет прописан. Спасибо.
Мы с мужем разведены, но проживаем вместе, в двухкомнатной квартире. Муж согласен разъехаться, если я выплачу часть стоимости квартиры ему. Подскажите, пожалуста, как правильно оформить эту сделку, (т.е. какие нужны документы, куда пойти) чтобы после её заключения он не смог претендовать на квартиру.
Заранее спасибо.
Сейчас мы хотим ее продать и купить квартиру чуть большей площади. В договоре на новую квартиру будут я, муж, мои мама и папа. В случае развода с мужем, каким образом разделится квартира? Как лучше оформить новую квартиру, чтобы при разводе муж не мог претендовать на долю, т.к. основная часть денег будет от продажи моей квартиры?
Я женат, детей пока нет, живем во взятой в ипотеку квартире. У меня есть мама и родная сестра, назамужняя, которая живет вместе с мамой. Наша мама хочет переписать на нас с сестрой свою квартиру, в которой она сейчас живет вместе с моей сестрой, в долевую собственность, в равных долях. Это квартира наших родителей, и на нее по-человечески имеем право только мы с сестрой, дети. Каким образом правильно оформить собственность, чтобы 1) в случае моего развода с женой, жена не могла претендовать на мою долю в этой квартире 2) в случае, если со мной что-то случиться, моя доля квартиры перешла моей сестре, а не моей жене? Правильно ли я понимаю, что если мама оформит мне дарственную на 1/2 долю квартиры, то это не будет считаться совместно нажитым в браке имуществом, и при разводе эта моя собственность не будет подлежать разделу? А если со мной что-то случится, пока я в браке - кто будет наследовать, жена или сестра? Подскажите, пожалуйста, правильное решение. Спасибо! Как оформить собственность, чтобы на нее НЕ могла претендовать супруга в случае развода или моей смерти?
Я в разводе с мужем. Имеем совместную квартиру, которая оформлена в долевой собственности по 1/2 у каждого (оба прописаны в квартире). Бывший муж хочет забрать стоимость своей половины доли квартиры, чтобы квартира стала полностью моей. Как правильно оформить данную сделку, чтобы избежать уплаты налога 13% (цена доли 2 000 млн. руб.) и чтобы он больше не смог претендовать на квартиру.?
Дд! квартира оформлена на мою маму. В квартире прописаны я, мой муж, 2 летний ребенок-наш сын, моя сестра и моя мама. На какую часть этой квартиры я могу претендовать при продаже? И вообще может ли мама продать эту квартиру без моего ведома?
Покупаю квартиру с обременением. Как себя обезопасить при гашении чужого долга? Чтобы собственники потом продали мне квартиру, а не другим?
В собственности по 1/2 квартира, собственники бывшие муж и жена. На муже ипотека 1150 т.р. Я должна загасить эту сумму и через неделю сделка. Как мне себя обезопасить при такой сделке? Отказаться нельзя. Риэлторы скрыли от меня факт обременения квартиры и уже заключён предварительный договор, передан задаток 30 т.р. Как правильно провести сделку? Может оформить генеральную доверенность на кого-то, кто выступит на сделке вместо собственников, на случай если люди исчезнут после гашения мной их долга?
Я хочу свою квартиру поменять на долю в другой квартире, с доплатой мне. При этом, дольщиком, является брат моего мужа. В квартире дольщика, еще есть другие дольщики, но квартира по долям в натуре не выделена. Как лучше всего оформить сделку, чтобы другие дольщики этой квартиры не смогли эту сделку опротестовать и чтобы эта сделка не имела обратного хода? Спасибо.
Скажите пожалуйста, мы с мужем и дочкой живём в однокомнатной квартире. Квартира досталась мне от мамы т.к я прямая наследница.. хочу продать квартиру и на эти деньги купить 2 х комнатную квартиру.. будет ли иметь мой муж долю при разводе этой квартиры?
В браке была куплена квартира, которая была оформлена равными долями в собственность мне и мужу. Муж хочет отдать мне в собственность мою часть. Скажите как правильно это дело оформить и зарегистрировать так, чтобы после развода муж не смог претендовать на часть квартиры. Спасибо!
