Как продать комнату в общежитии с измененным статусом и обязательным уведомлением соседей?

Вопрос №17802160 из г. Омск
опубликован 20.09.2020, 07:43

У нас сложилась такая ситуация: Продаем комнату в общежитии. Статус у дома поменян на многоквартирный в 2916 году. На каждом этаже 2 квартиры, по 8 ком. В каждой. Регистратор настаивает на уведомлении всех соседей на этаже, мы отправили уведомления только нашей квартиры, обязаны ли мы уведомлять соседей из второй квартиры? Что можно предоставить в росреестр чтоб ускорить переход права?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Логак Борис Моисеевич

Юрист Саратов, стаж 42 годa

4.7 20930 отзывов

Евгения!

Главное и основное!

Ваш вопрос разъяснен в письме Росреестра от 10.04.2019 года "О преимущественном праве покупки комнаты в квартире"

В соответствии с п. 6 ст. 42 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 250 ГК РФ при продаже комнаты в квартире постороннему лицу остальные собственники комнат в квартире имеют преимущественное право покупки продаваемой комнаты по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Таким образом, в случае если продавец решил продать комнату постороннему лицу он обязан известить остальных собственников комнат в квартире о своем намерении в письменной форме, указав в извещении все существенные условия продажи комнаты, в том числе, и цену. Извещение может быть вручено собственникам других комнат в квартире через нотариуса или направлено почтой в форме телеграммы или заказным письмом с уведомлением о вручении.

Продавец вправе продать свою комнату постороннему лицу только тогда, когда остальные собственники комнат откажутся от покупки или не приобретут продаваемую комнату в течение месяца.

rosreestr.gov.ru

Об уведомлении всех соседей по этажу ни в ЖК РФ, ни в ГК РФ упоминаний нет[b][/b]

20.09.2020, 07:56

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 42 годa
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 22 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продать комнату в общежитии с измененным статусом и обязательным уведомлением соседей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы