Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как приватизировать квартиру без договора соц найма и муниципальной собственности?

Вопрос №17814609 из г. Геленджик
опубликован 23.09.2020, 19:25

Живу в квартире 35 лет. Квартира не приватизирована. Договор соц найма утерян. Дом не является муниципальной собственностью и не состоит на балансе у администрации. Как мне приватизировать свою квартиру?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Нечепуренко Алёна Николаевна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 10 лет

4.8 152 отзывa

Добрый день! Вам поможет иск в суд о признании права собственности на основании давности владения, но суд Вам откажет, если выяснится, что какой-либо договор имело место быть.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не применяется в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В таком случае необходимо будет сначала восстановить договор, затем собственно приватизировать жилое помещение.

23.09.2020, 19:41

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 234. Приобретательная давность

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151543 отзывa

Попробуйте признать за собой право собственности в судебном порядке на основании ст 234 ГК РФ.

23.09.2020, 19:28

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста

Глазкова Лариса Павловна

Юрист из города Кыштым, стаж 30 лет

4.8 2626 отзывов

Вам необходимо подать в суд иск о признании за Вами права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации. Представляйте доказательства того, что фактически квартира использовалась Вами по договору социального найма - ордер, регистрацию по месту жительства, архивные документы о предоставлении Вам квартиры на основании решений органов власти или предприятия, квитанции об оплате коммунадьных услуг, договоры с ресурсоснабжающими организациями и т.п.

24.09.2020, 10:45

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Куковякин Владимир Николаевич

Юрист из города Оренбург, стаж 3 годa

4.7 9132 отзывa

Здравствуйте, Владимир!

Вам нужно устанавливать право собственности в судебном порядке.

24.09.2020, 10:47

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Владимир

Автор вопроса

0 отзывов

А как восстановить договор, если дом не на балансе у администрации? Спасибо!

23.09.2020, 20:18

Спросить юриста

8 800 505-91-11

35 лет назад не было такого понятия как "социальный найм" поэтому никакого договора соц найма и не могло быть, только ордер на вселение. Если квартира не находится на балансе местной администрации то необходимо установить у кого на балансе она стоит и после этого можно понимать можно ли вообще ее приватизировать и каким образом.

23.09.2020, 22:54

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Владимир

Автор вопроса

0 отзывов

А можно администрацию в судебном порядке принудить, поставить дом на баланс, сли дом висит в воздухе? Спасибо!

24.09.2020, 10:42

Спросить юриста

Урванцев Вячеслав Леонидович

Юрист из города Омутнинск, стаж 17 лет

4.9 3477 отзывов

Здравствуйте, можно обязать поставить на баланс и включить в реестр муниципальной собственности, а можно признать право собственности в порядке приватизации, сведения о предоставлении квартиры по ордеру наверняка есть в архиве района.

24.09.2020, 10:46

Спросить юриста

Глазкова Лариса Павловна

Юрист из города Кыштым, стаж 30 лет

4.8 2626 отзывов

Баланс - понятие бухгалтерское. На блаланск у Администрации многоквартирный дом состоять и не должен. Вы можете заявить иск об обязании местной администрации принять неприватизированные квартиры в муниципальную собственность.

24.09.2020, 10:47

Спросить юриста