Собственник квартиры борется с начислениями квартплаты за непригодное для проживания помещение, включенное в программу переселения

Здравствуйте, Вера!

Признание дома аварийным и подлежащим сносу освобождает жителей от обязанности оплачивать взносы на капремонт, но не освобождает от обязанности оплачивать коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ,

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Естественно, отключить коммунальные услуги они не имеют права, так как кто-то наверно проживает в данном доме, отключив отопление у вас, они лишат ресурсов других собственников, что противозаконно.

НО, если в доме никто не проживает, то отказ в отключении коммунальных услуг - НЕПРАВОМЕРЕН!

Таким образом, УК и ресурсоснабжающие организации вправе взыскать с вас коммунальные услуги за 3 последних года (срок исковой давности).

Что касается включения дома в программу переселения до 2016 года, то это явное нарушение. Вам необходимо писать в инстанции, в Прокуратуру жалобу на несоблюдение программы переселения, иначе так и будете ждать годами.

Отопление начисляют в зависимости от площади квартиры.

А вот за воду и свет, если вы не передавали показания 1 раз в 3 месяца, то начисление производится по нормативу.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

Однако, Вера, что касается воды и счетчиков, можно поспорить! Учитывая то, что у вас дом признан непригодным, наверняка отсутствует техническая возможность установки счетчиков, тем самый вам обязаны сделать перерасчет за весь период.

Заявляйте возражение на иск, согласно ст. 149 ГПК РФ,

2. Ответчик или его представитель:

1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;

2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;

Всех благ Вам!