Долги за коммунальные услуги при продаже квартиры - кто должен оплатить и как решить споры?

Вопрос №17819385 из г. Городец
опубликован 25.09.2020, 08:43

Возникла такая ситуация, первый собственник квартиры продал жилье. Там были долги за коммунальные услуги (договорились на словах что второй собственник оплатит или через суд отменят долги, в договоре не было указано об оплате долгов вторым собственником). Второй собственник продает квартиру и выясняется что в квартире долги. Третий хозяин не знал о долгах, первый хозяин платить отказывается ссылаясь, на то что договорились со вторым собственником по поводу долгов. Может первый собственник подать на второго собственника в суд и обязан ли второй собственник отплатить долги по коммунальным платежам?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сергей

Юрист Нижний Новгород

0 отзывов

Правильно понимаю, если первый собственник продал квартиру с долгами, второму собственнику (второй собственник знал о долгах в данной квартире), то оплата коммунальных долгов лежит на первом собственнике и ко второму собственнику претензий быть не может?

25.09.2020, 08:54

Задать вопрос юристу

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва

4.8 9991 отзыв

Да, совершенно верно. Поскольку долги набрал именно 1-ый собственник.

25.09.2020, 08:55

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Фадеев Иван Петрович

Юрист из города Новосибирск, стаж 16 лет

4.6 29612 отзывов

Отвечать по обязательствам, связанным с оплатой коммунальных услуг, возникшим до покупки Вами квартиры обязан предыдущий собственник, который сформировал задолженность.

УК обязана предъявить свои требования именно к нему.

Требуйте от УК и иных организаций открыть на Вас новый лицевой счёт или обнулить его на дату регистрации Вами права собственности на квартиру.

25.09.2020, 08:57

Спросить юриста

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151176 отзывов

Старый долг, возникший до регистрации перехода права собственности, и так остаётся за продавцом.

25.09.2020, 08:48

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва

4.8 9991 отзыв

Долги платить вам не нужно в любом случае. Достаточно предоставить сведения о том, когда вы купили квартиру и вступили в право собственности. И в случае чего можете подать в суд на любого, кто наносит вам материальный ущерб, включая компанию по ЖКУ.

25.09.2020, 08:51

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста