А где можно найти ссылку на нд, по которому гарантия на межпанельные швы 10 лет.

Добрый день

Если Ваш дом является объектом долевого строительства, то Вы можете потребовать от застройщика гарантийного устранения данного строительного недочета, так как течь явно происходит по вине нарушения строительных норм и технологий. По № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», Ваш дом все еще находится на гарантии.

Минимальным сроком гарантийного обслуживания, установленным для объекта долевого строительства, является срок в 5 лет. Исключением является инженерное и технологическое оборудование, для которого срок гарантии исчисляется 3 годами. В течение данного времени дольщик имеет право требовать от компании-застройщика устранения недочетов по вышеописанной схеме. Отказаться от обязательств по договору в одностороннем порядке, Если застройщиком не были исполнены обязательства по закону или договору, участник долевого строительства обладает полным правом отказаться от своих обязательств по договору в одностороннем порядке. Также дольщик вправе отказаться от выполнения обязательств в случаях, когда выявлены значительные нарушения установленных требований к качеству объекта

После сдачи дома, его эксплуатацией занимается управляющая компания, которая обслуживает здание, но не несет никаких гарантийных обязательств. Управляющие компании, как правило, имеют договорные обязательства со специализированными организациями, которые технически обслуживают инженерное оборудование, а также выезжают на аварийные ситуации. А гарантийный срок на материалы, оборудование и комплектующие инженерных коммуникаций устанавливается изготовителем. В частности, гарантийный срок на лифты составляет в среднем два года.

В то же время, гарантийный срок на крыши и межпанельные швы значительно больше - до 10 лет.

По закону гарантия не распространяется:

на обычный износ и естественное ухудшение, связанное со сроком эксплуатации недвижимости

на случаи, когда причина дефекта - ненадлежащая эксплуатация общих помещений и имущества

при нарушении правил установки и эксплуатации электробытовых приборов и сантехнического оборудования

на случаи замены, ремонта, повреждения жильцами изделий и оборудования конструкций квартиры, которые были установлены застройщиком и приняты покупателем по акту приема-передачи

при аварии систем отопления, водопровода, канализации и внутренних водостоков, произошедших по вине жильца, а также на случаи использования квартиры не по назначению.