Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Евгения

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Симеиз, 30.09.2020, 13:17

Кто является законным собственником участка земли, проданного бабушкой в 2009 году?

Вопрос №17835667 из г. Симферополь
опубликован 30.09.2020, 13:17

В 2009 году бабушка продала участок земли, с того времени собственник там не появлялся, сейчас другой человек покупает рядом участок и хочет купить наш проданный участок, мы сказали что его продали, но он сказал что по сельскому совету участок числится на бабушки и за старого покупателя ни чего не известно, что делать в этой ситуации?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Глазкова Лариса Павловна

Юрист Кыштым, стаж 30 лет

4.8 2626 отзывов

Если бабушка продовала земельный участок в 2009 году, то сведения о собственнике должны быть в Росреестре, а не в сельском совете. Поэтому Вам необходимо обратиться в МФЦ за выпиской рпо данному земельному участку, чтобы узнать кто является собственником земельного участка. В случае, если Вы повторно продатите данный участок, предыдущий покупатель вправе потребовать с Вас неосновательное обогащение в сумме оплаченных денежных средств за участок с процентами. На основании заключенного договора купли-продажи.

30.09.2020, 13:37

Спасибо, за ответ

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Заливина Ирина Александровна

Юрист из города Керчь

4.9 1359 отзывов

Здравствуйте.

Поскольку продажа состоялась до 18 марта 2014 года, то сведений о переходе права собственности к покупателю в Росреестре может и не быть. Они появятся там только в том случае, если покупатель обратится за регистрацией перехода права.

Важно знать, как именно была оформлена купля-продажа - был ли составлен договор, имеется ли у Вашей бабушки экземпляр этого договора?

30.09.2020, 15:24

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Евгения

Автор вопроса

0 отзывов

Экземпляра не осталось, знаю только что купля продажа была оформлена вроде через суд, а если покупатель так и не обратится за регистрацией перехода права?

30.09.2020, 17:42

Спросить юриста

Глазкова Лариса Павловна

Юрист из города Кыштым, стаж 30 лет

4.8 2626 отзывов

Многое неясно в этой ситуации. Почему оформлялась сделка через суд?

30.09.2020, 19:09

Спросить юриста

Воробьёв Станислав Борисович

Юрист из города Евпатория, стаж 36 лет

4.5 9341 отзыв

Здравствуйте, Евгения! Поскольку продажа состоялась до 18 марта 2014 года, то сведений о переходе права собственности к покупателю в Росреестре может и не быть. Они появятся там только в том случае, если покупатель обратится за регистрацией перехода права.

Поэтому через МФЦ запросите выписку из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости), и все станет прозрачным и ясным.

01.10.2020, 16:51

Спросить юриста

Евгения

Автор вопроса

0 отзывов

Я не знаю, я в то время не проживала с ней, она подробностей уже не помнит, покупателя участка не могут найти.

30.09.2020, 21:32

Спросить юриста

Акимова Анна Геннадьевна

Адвокат из города Ломоносов, стаж 15 лет

4.5 8514 отзывов

Обратитесь в суд по месту нахождения участка, в архиве попытайтесь найти то решение.

Суд не мог вынести решение по купле-продаже. Скорей всего было иное решение.

30.09.2020, 21:43

Спросить юриста

Глазкова Лариса Павловна

Юрист из города Кыштым, стаж 30 лет

4.8 2626 отзывов

Ну извините, мы тоже не знаем подробностей сделок, совершенных Вашей бабушкой.

01.10.2020, 08:57

Спросить юриста

Гончаренко Наталья Ивановна

Юрист из города Симферополь

4.6 1102 отзывa

Знаете, если покупатель своевременно не переоформил переход права, вы тоже за это не отвечаете. Спросите бабушку, договор был в простой письменной форме или как? Бабушка писала расписки в получении денег от покупателя? Пусть вспомнит, что подписывала.

01.10.2020, 10:08

Спросить юриста