Несправедливое оформление квартиры по ипотеке - как вернуть налоговый вычет в полном объеме?

Вопрос №17844991 из г. Вологда
опубликован 03.10.2020, 04:00

Question

В 2013 году купили совместно с женой квартиру,, по ипотеке,,. Сбербанк оформил на нас квартиру (почему-то) в долевую собственность, а не в совместную. Проблема возникла в том, что жена может получить налоговый вычет с уплаченных ипотечных процентов только со своей 1/2 доли, а не в полном объеме. (Я такого права не имею, так как ранее получил имущественный вычет, а настоящий вопрос по квартире оформленной до 2014 года). По ипотечному кредиту долг погасили. Кто-нибудь из юристов может помочь (я так понимаю, что нужно действовать через суд) признать оформление квартиры в долевую собственность ошибочным и переоформить в собственность совместную? И тогда обязать налоговую службу выполнить положенный имущественный налоговый вычет жене в полном объёме со всех ипотечных процентов? P.s.: Сбербанк может регистрировать право собственности на ипотечную недвижимость, но, видимо, без учёта интересов потребителей или не компетентно.

Новичкова Ирина Анатольевна · Accepted Answer

Добрый день, Василий!
Семейным кодексом РФ предусмотрен режим общей совместной собственности супругов.
Однако, это не лишает права супругов изменять его на режим долевой собственности с определением конкретной доли каждого из супругов.
Поэтому при совершении любой сделки и особенно в Вашем случае необходимо самим правильно выбирать, каким режимом Вы хотите воспользоваться - совместной собственности или долевой.
Договор - волеизъявление двух сторон в момент сделки, поэтому при обращении в суд Вам необходимо найти основания, по которым в момент сделки Вы не понимали сделанный Вами выбор в пользу режима долевой собственности.
Полагаю, сделать это будет крайне затруднительно.
Возможно, стоит воспользоваться в будущем, при покупке другого жилья, правильно оформленного, или получить вычет за 1/2 долю в этой квартире.

Василий · Answer

Спасибо. А сколько будет стоить подготовка заявления в суд. А основание-нам не предоставили право выбора, а выбранный вариант не нами стал причиной тяжёлых последствий для нас. Мы не юристы по образованию. Я лично смогу осуществить право получения вычета по ипотечным процентам только в следущей жизни.

Несправедливое оформление квартиры по ипотеке - как вернуть налоговый вычет в полном объеме?

Похожие вопросы

Возможно ли получить имущественный налоговый вычет за уплаченные проценты по ипотеке за 2012-2014 годы и какие справки приложить

Возможность налогового вычета для супруги при покупке второй квартиры

Вопрос по возможности получения полного налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку супругами

Возможность получения налогового имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку в 2014 году

Возможно ли продолжать получать налоговые вычеты после продажи квартиры с неполным получением?

Имеют ли право дольщики на имущественный вычет при покупке квартиры в долевую собственность с несовершеннолетним ребенком?

Возможность получения процентного вычета по ипотеке после получения имущественного вычета

Как получить налоговый вычет при наличии доли в квартире и приобретении еще одной квартиры?

Возможность получения дополнительного имущественного налогового вычета при последующих покупках недвижимости после

Вопросы о декларации и возврате налогов по имущественному вычету и обучению в 2013 году

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59