Недействительность договора аренды после прекращения деятельности ИП - нужно ли перезаключение с ФЛ?
Вопрос №17855016
из г. Самара
опубликован 06.10.2020, 16:08
опубликован 06.10.2020, 16:08
После заключения договора аренды, ИП - собственник помещения прекратил деятельность. Считается ли данный договор недействующим? Требуется ли перезаключение договора с ФЛ?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Требуется, т.к. отчёты по налогам у ИП одни, а у физлица уже другие.
06.10.2020, 16:46
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте! Правоспособность индивидуального предпринимателя прекращается с момента внесения об этом записи в ЕГРИП (пункт 9 ст. 22.3 закона о регистрации юр лиц и ип). Многие договоры, в которых важен момент предпринимательской деятельности, по судебной практике прекращаются.
Однако собственником недвижимости всегда является физическое лицо. Для Вас как арендатора имеет значение полномочие собственника распорядиться своим имуществом. Это полномочие не связано с наличием статуса ИП (ст.209 гражданского кодекса) . Поэтому договор не прекращается, перезаключать его нужно только если это потребуется самому собственнику для своих налогов.
06.10.2020, 17:16
Похожие вопросы
Перезаключение договора на покупку нежилого помещения - какие риски для покупателя?
Недопустимая ошибка в адресе в договоре аренды
Проблема вывоза мусора в арендованном офисном помещении - кто будет платить за услуги ТКО?
Как в этом случае быть с задатком, можно ли избежать его возврата, а передать сумму задатка новому собственнику?
Нужна ли регистрация договора аренды нежилого помещения в Росреестре?
Включение ссылки на договор безвозмездного пользования при заключении договора аренды нежилого помещения
Хочу заключить договор аренды помещения для предпринимательской деятельности.
Кто должен заключать договор управления МКД - собственник нежилого помещения или арендатор?
Правомерность отчуждения подвала и возможность выкупа нежилых помещений - особенности договора аренды
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут