Недействительность договора аренды после прекращения деятельности ИП - нужно ли перезаключение с ФЛ?
Вопрос №17855016
из г. Самара
опубликован 06.10.2020, 16:08
опубликован 06.10.2020, 16:08
После заключения договора аренды, ИП - собственник помещения прекратил деятельность. Считается ли данный договор недействующим? Требуется ли перезаключение договора с ФЛ?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Требуется, т.к. отчёты по налогам у ИП одни, а у физлица уже другие.
06.10.2020, 16:46
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте! Правоспособность индивидуального предпринимателя прекращается с момента внесения об этом записи в ЕГРИП (пункт 9 ст. 22.3 закона о регистрации юр лиц и ип). Многие договоры, в которых важен момент предпринимательской деятельности, по судебной практике прекращаются.
Однако собственником недвижимости всегда является физическое лицо. Для Вас как арендатора имеет значение полномочие собственника распорядиться своим имуществом. Это полномочие не связано с наличием статуса ИП (ст.209 гражданского кодекса) . Поэтому договор не прекращается, перезаключать его нужно только если это потребуется самому собственнику для своих налогов.
06.10.2020, 17:16
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
733
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 844
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 547
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
540
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 488
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 590
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 329
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 629
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 823
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 592
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.7
4 308
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
5
7 887
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 438
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
5
9 333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 066
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
45 284
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.9
10 004
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Перезаключение договора на покупку нежилого помещения - какие риски для покупателя?
Недопустимая ошибка в адресе в договоре аренды
Проблема вывоза мусора в арендованном офисном помещении - кто будет платить за услуги ТКО?
Как в этом случае быть с задатком, можно ли избежать его возврата, а передать сумму задатка новому собственнику?
Нужна ли регистрация договора аренды нежилого помещения в Росреестре?
Включение ссылки на договор безвозмездного пользования при заключении договора аренды нежилого помещения
Хочу заключить договор аренды помещения для предпринимательской деятельности.
Кто должен заключать договор управления МКД - собственник нежилого помещения или арендатор?
Правомерность отчуждения подвала и возможность выкупа нежилых помещений - особенности договора аренды
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут