Новое требование при продаже квартиры - можно ли обойти нотариуса при получении согласия мужа?

Вопрос №17859473 из г. Омск
опубликован 07.10.2020, 20:55

Question

При покупке, а теперь и продаже квартиры обязали дать нотариально заверенное согласие мужу, т.к оформляли кв. на него. Можно ли сейчас, при продаже просто указать в договоре купли-продажи, что я не против, а не платить опять нотариусу за согласие, тем более, что я присутствовала при покупке и могу присутствовать при продаже. Спасибо.

Ившин Владимир Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте. Да.Можно. Т.к.
С 1 августа 2020 года отменяется обязательный нотариат по сделкам с долями

C 1 августа 2020 года отменяется обязанность нотариального удостоверения большей части сделок с долевой собственностью. Теперь для того, чтобы продать, подарить или обменять долю в квартире, доме или другой недвижимости, достаточно будет заключения договора в простой письменной форме. Эта норма распространяется на случаи, когда одновременно все собственники решают произвести отчуждение принадлежащих им долей.

Практика показывает, что вышеуказанное правило затронет в основном ситуации с отчуждением недвижимости, приобретенной супругами в браке, во время приватизации. Основанием для обсуждаемых изменений послужили поправки, внесенные в федеральный закон № 218-ФЗ, регулирующий вопросы государственной регистрации недвижимого имущества. Соответствующий документ был подписан президентом страны 1 мая 2020 года. Ссылка https://grand-house.biz/news/otmena_sdelok_s_dolevka
Желаю удачи. В.

Гимадеев Тимур Расимович · Answer

Можно, но все зависит от росреестра вашего региона. Некоторые пропускают такой вид согласия, некоторые нет. Тем более покупатели могут затребовать согласие.
Но если чисто с юридической точки зрения нотариальное заверение согласие обязательно.

Колесникова Елена Александровна · Answer

Светлана, к сожалению-нельзя включить данный пункт в договор. Согласие - это не просто факт отсутствия возражений, это в первую очередь документ, который подлежит обязательному нотариальному заверению. С уважением, Елена.

Новое требование при продаже квартиры - можно ли обойти нотариуса при получении согласия мужа?

Похожие вопросы

Требуется ли нотариальное заверение и согласие собственников при покупке квартиры с равными долями?

Включение брачного соглашения в договор купли-продажи квартиры - риски покупателя и примеры договоров.

Вопрос о правомочности действий нотариуса при обработке нотариального согласия супруга на сделки с недвижимостью

Важность согласия супруги при продаже квартиры - нужно ли нотариально заверенное согласие при наличии доверенности?

Ошибочное указание номера квартиры в Согласии на продажу земельных участков - принимающий орган Регпалата и договор купли-продажи.

Согласие мужа на продажу квартиры, оформленной только на имя жены, необходимо ли повторно?

Необходимость нотариального согласия супруги при продаже гаража с земельным участком, приобретенного в браке

Достаточно ли личное присутствие мужа при заключении Договора купли-продажи.

Как оформить продажу квартиры по ипотеке с участием второго супруга - нотариальное заверение или личное согласие?

Требование нотариуса - наличие нотариального согласия жены при оформлении договора купли-продажи квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59