Обманутый дольщик рассчитывает на будущее - можно ли оставить наследство на недостроенную квартиру?

Добрый день.

Можете написать.

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

То,что Вы являетесь обманутым дольщиком не лишает Вас права составить завещание.

Возраст сына не имеет значение.

Но если на момент наследования будут долги, то погашать их придется Вашему сыну в пределах полученного наследства, Ст.1175 ГК РФ.

ГК РФ Статья 1120. Право завещать любое имущество

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Здравствуйте Марина.

Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора, согласно ст.1118 ГК РФ.

Не можете завещать, так как квартира ещё не достроена, ее нет в природе и материальном мире.

На квартиру не оформлено право собственности, ст.209 ГК РФ.

Дело в том, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Так как только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

Всего доброго решить вам ваш вопрос!

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, конечно у вас есть такое право, вы также можете и переоформить квартиру по договору переуступки, и к сыну перейдут все ваши права на будущую квартиру. См. ст. 11 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Статья 11. Уступка прав требований по договору

1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. В договоре участия в долевом строительстве предусматривается, что застройщик за дачу согласия на уступку прав по ДДУ и оформление соответствующих документов берёт с участника долевого строительства определенную плату

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Да, можете написать завещание, в котором указать, что в случае открытия наследства имущественные права по договору долевого участия в строительстве, а также квартиру в случае ее передачи Вам наследует Ваш сын.

Ст. 1119 ГК РФ установлена свобода завещания.

Здравствуйте Марина

Вы имеете право оставить (составить) завещание в котором указать, что все имущество в каком бы оно виде не было, завещаете сыну согласно ст.1119 ГК РФ (свобода завещания)

И не важно, что квартира не достроена Все обязательства перейдут к сыну после открытия наследства - ст.1175 ГК

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Да,это ваше право, единственное что долг по ипотеке вы завещать не можете, он перейдет автоматически после смерти если вы не успеете его выплатить

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний. т 1120 ГК.

Здравствуйте

В этом случае, когда ещё квартира не получена собственность, не полностью выплачена ипотека нисколько не мешает Вам составить завещание уже сейчас

Такое завещание составляется у нотариуса со следующим текстом... всё имущество, которое окажется на дату моей смерти завещаю...

При такой формулировке означает, что при открытии наследства по завещанию наследник получит то имущество, которое будет зарегистрировано на ваше имя на дату смерти

Кроме того, если на дату смерти квартира так и не будет оформлена а Вашу собственность, у наследника будет право требовать включения в наследственную массу этого имущества и наследник получит право требования к застройщику и на предмет передачи прав собственности на эту квартиру в судебном порядке

ГК РФ Статья 1120. Право завещать любое имущество

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Здравствуйте, Марина!

Отвечу Вам проще, без портянок из закона.

Вы завещание можете написать на то имущество которое у вас сейчас есть.

Сейчас пока этой квартиры нет.

Есть имущественные права по договору долевки в отношении этой квартиры.

Вот эти имущественные права и можете завещать.

Никаких проблем с этим нет и быть не может.

Считается вполне нормальной сделкой.

Ст. 1118-1120 ГК РФ.

Обращайтесь к любому нотариусу.

Марина, здравствуйте!

Я отвечу вам коротко, но по делу.

Вы имеете право написать ЗАВЕЩАНИЕ на сына даже сейчас, на это четко указывает статья 1120 ГК РФ,

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Обратите внимание на фразу в статье: В ТОМ ЧИСЛЕ, КОТОРОЕ ОН МОЖЕТ ПРИОБРЕСТИ В БУДУЩЕМ.

Квартира, которая будет сдана в 2022 году, эта ваша собственность в будущем, вы имеете право ее завещать хоть сегодня.

Всех благ Вам!