Как обратиться, чтобы признали жилье аварийным - прокуратура или суд?
День добрый! Подскажите пожалуйста, куда обращаться, чтобы жилье признали аварийным? Дому около 100 лет, рушатся потолки и т.д. Уже страшно там находиться? Куда нужно обращаться в прокуратуру или в суд?
Здравствуйте!
Аварийным дом признают только после наличия следующих факторов:
- Физический износ превышает 70 процентов
- Присутствует деформация фундамента, несущих конструкций и стен, при этом создается угроза обрушения
- Жилье не соответствует гигиеническим и санитарно-эпидемиологическим требованиям
- Здание находится на территории, которая ежегодно подтапливается паводковыми водами (в случае, если проблему нельзя предотвратить с помощью проектных и инженерных решений)
- Уровень шума в жилых помещениях, окна которых выходят на магистраль, превышает 55 дБ
- Имеются повреждения, полученные в результате пожаров, землетрясений, аварий, взрывов, просадки грунта (в том случае, если проведение ремонтных работ нецелесообразно экономически или невозможно)
- В здании имеются жилые помещения, над которыми есть устройства для очистки и промывки мусоропровода
- Отметка пола жилых помещений первого этажа ниже планировочной отметки земли
- Нет инженерной системы в доме: водоснабжения, вентиляции, отопления, электроосвещения и канализации
Вам следует обратиться с заявлением в свою районную администрацию. При ней либо уже работает, либо будет создана межведомственная комиссия, которая и займётся вашим вопросом. В неё должны входить представители
органов государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, инвентаризации и регистрации объектов недвижимости. Иногда для оценки привлекают специалистов по архитектуре и градостроительству.
В комиссию вы представляете следующие документы:
нотариально заверенные копии документов на жилое помещение;
его план и технический паспорт;
различные заявления, письма, жалобы в различные инстанции на неудовлетворительные условия проживания (по вашему усмотрению). Запомните: если вы являетесь собственником дома или квартиры, вы также имеете право голоса, как и любой член комиссии. При оценке состояния дома ваши интересы может представлять другое лицо (по доверенности).
СпроситьАнна,здравствуйте!
Обращаться нужно не в администрацию (собственнику жилья), а с заявлением в межведомственную комиссию при администрации о проведении обследования жилого дома.ТОЛЬКО заключением межведомственной комиссии дом можно признать аварийным, подлежащим сносу или реконструкции или капитальному ремонту. В случае несогласия с заключением, его можно обжаловать в судебном порядке. Суд может обязать устранить нарушения закона, но он не может комиссию ОБЯЗАТЬ признать дом аварийным.
Спроситьпризнание дома непригодным для проживания осуществляет межведомственная комиссия при местной администрации.
СпроситьВ большинстве случаев при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди),
но мало кто об этом знает, поскольку уверены, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти не отражают некоторых важных аспектов,
имеющих существенное значение при разрешении вопроса о том,
какая же площадь положена жителям таких сносимых домов.
Например, насколько такой акт госоргана соответствует законам.
При таких обстоятельствах львиная доля переселенцев соглашается с тем
что предлагает госорган, а те кого не устраивает предложенное жилье -
сами не способны отстоять свои права ввиду незнания всего круга вопросов,
связанного с переселением граждан.
- как отличить правовые основания для сноса дома в связи с его аварийностью
и сноса дома по другим основаниям,
- выянить правовые последствия для граждан переселяемых из таких домов,
- выяснить есть ли у вас основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
- как грамотно отстоять свои права в госоргане и/или в суде,
всё это вы можете узнать в деталях
Спросить