Риски при покупке квартиры с небольшой перепланировкой, приватизированной одним собственником и отсутствием техпаспорта из БТИ
Вопрос №1787585
из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.06.2012, 16:27
опубликован 25.06.2012, 16:27
Покупаю квартиру во вторичке. Квартира приватизированна одним собственником. Риэлтор говорит, что техпаспорт из БТИ при заключении сделки не обязателен, и что по желанию вы можете его сами заказать в архиве БТИ. В квартире (дом 60 х годов) явно была небольшая перепланировка. Какие риски при покупке такой квартиры? И разве регистрируют нового собственника без техпаспорта (пяти лет у паспорта еще не прошло).
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Наталья!
Ваш риэлтор прав - при заключении сделки техпаспорт не нужен, но это не говорит об отсутствии рисков при совершении сделки.
В соответствии с требованиями закона, кадастровый паспорт Вам потребуется при оформлении свидетельства о праве собственности, а еще экспликация. Никакие архивные документы не подойдут - нужно будет получать справки БТИ на текущий момент, и тогда, если была незарегистрированная перепланировка - появляется риск.
Удачи.
25.06.2012, 16:39
Оценка автора вопроса:
Спасибо Большое!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 839
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 141
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 414
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как получить техпаспорт на отдельную квартиру после раздела дома между собственниками
Несоответствие плана квартиры и техпаспорта - обязаны ли в БТИ исправить ошибку и возместить затраты?
Как получить техпаспорт для квартиры после несанкционированной перепланировки?
Недопустимая перепланировка - Что может произойти с квартирой, подаренной матерью одному из сыновей?
Правомочно ли требование райархитектуры требовать изготовление такого-же техпаспорта, какой уже имеется?
Риски покупки квартиры с одним собственником в ипотеку после договора мены и сноса
Как проверить наличие несущей стены в квартире без вызова специалиста?
И если это так, то должен ли быть какой - то документ разрешающий перепланировку этой квартиры?
Кто и за счет кого переносит изменения отопления из техпаспорта квартиры в техпаспорт дома в ТСЖ?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут