Проблемы и ньюансы перепланировки однокомнатной квартиры - уменьшение жилой площади и вопросы о холле как гостиной.

Вопрос №17884230 из г. Самара
опубликован 15.10.2020, 15:26

Прошу помочь разобраться, есть ли или могут быть в будущем проблемы/ньюансы с уменьшением жилой площади после перепланировки. Однокомнатная квартира с 17 кв жилой площади, перепланируется в жилую 9 кв м, останое совмещается с кухней (газ). Т.е остаток не жилая площадь а холл. Есть возможность сделать дверь между холлом и кухней с газом, тогда холл будет гостиной, т.е жилым помещением? Нужно ли это сделать, или оставить 9 кв жилой и все? Нам проект узаконили в мерии, но мне кажется это ухудшение квартиры (

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плахтырь Анна Владимировна

Юрист Невинномысск

5.0 10 отзывов

Как я понимаю, Вы сделали проект перепланировки и Вам выдали разрешение на перепланировку жилого помещения. В рамках норм статьи 26 ЖК РФ Вы вправе в соответствии с согласованным проектом перепланировать жилое помещение (квартиру), принадлежащее Вам на праве собственности. Если у Вас есть необходимость сделать перепланировку по-другому (добавить дверь, оставить перегородки, изменить конфигурацию помещения), то во избежание проблем в будущем советую Вам внести изменения в проектную документацию, направить в мэрию уведомление о внесении изменений в проектную документацию и только потом приступать к работам по перепланировке. В настоящее время в кадастровом учете при подсчете площади помещения нет разграничения понятий "жилая площадь" и "полезная", есть просто общая площадь помещения (вместе с кухней, прихожей, холлом, коридором, санузлом) и она во всяком случае останется неизменной. Ухудшение может быть только с точки зрения возможности будущей продажи помещения.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы и ньюансы перепланировки однокомнатной квартиры - уменьшение жилой площади и вопросы о холле как гостиной.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы