Найденные исполнительные производства при покупке вторички - как обезопасить сделку?

Да, ИП может быть возобновлено. Проверять наличие действующего исполнительного производства нужно на сайте ФССП.

Добрый день

В России граждан-должников достаточно много, неужели вы намерены искать кристально чистого продавца для того, что бы у него купить квартиру. На мой взгляд вы достаточно долго будете искать такого идеального продавца, на поиски уйдут - годы.

Валерия, добрый день.

Если это налоги и сборы, то имущество, которое Вы приобретёте, вряд ли находится в залоге, т.е. не является предметом обеспечения обязательств.

Для того, чтобы обратить взыскание на имущество, которое в собственности, но не является предметом обеспечения - необходимо пройти определенную процедуру, которая является достаточно долгой и производится взыскателем. В данном случае - это ФНС. Плюс, если это это физик, то вряд ли квартира и даже ее доля соразмерна долговому обязательству.

В этой связи, теоретически, риски минимальны.

При любых обстоятельствах, проверьте по месту жительству продавца судебные инстанции - на участие его в качестве ответчика по денежным обязательствам.

Через Росреестр можно отследить наличие обременении на недвижимость.

В договоре, обязательно, предусмотрите пункт об ответственности продавца при продаже Вам имущества, на которое может быть обращено взыскание.

На федресурсе - проверьте на инициированную процедуру банкротства.

Если необходима более развернутая консультация, можете обратиться ко мне в ЛС.

С уважением.

Есть ли возможность себя обезопасить в таком случае?