Владельцем наследственной квартиры Вы являетесь со дня смерти отца, то есть с августа 2017 года, независимо ни от каких обстоятельств, связанных с Вашим вступлением в наследство и регистрацией Вашего права.

Поскольку квартира наследная, применяется минимальный предельный срок владения - 3 года, а не 5 лет.

Таким образом, Вы можете продавать эту квартиру, не опасаясь налога, после августа 2020 года. То есть, уже можете продавать!

17.10.2020, 22:35

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 35 минут

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Дмитрий-Константин ♫, Специалист IT

Пользователь

4.2 3629 отзывов

Подтверждаю слова адвоката Грудкина!

Остальные ответы (в т.ч. юриста Кочеткова) можете игнорировать.

Т.к. квартира получена в наследство, срок владения исчисляется со дня смерти наследодателя (Письмо Минфина России от 20.02.2015 № 03-04-05/8357).

Регистрация второй половины - это приращение (Письма ФНС России от 26.07.2016 №БС-4-11/13524@, Минфина России от 23.08.2016 №03-04-07/49241, от 13.01.2015 № 03-04-05/69528).

Т.о. минимальный срок владения начинает течь с августа 2017 года.

В Вашем случае (наследование) минимальный срок владения (3 года) истёк в августе 2020 года.

Поэтому продажа квартиры сейчас не влечёт ни уплаты налога, ни подачи декларации.

17.10.2020, 23:07

Спросить юриста

Шелехов Георгий Аликович

Юрист из города Иваново, стаж 5 лет

4.9 168 отзывов

Через три года с даты смерти отца.

17.10.2020, 23:21

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продать или обменять квартиру без уплаты 13% НДС, унаследованную от отца в 2017 году?

Похожие вопросы