Какие налоги при продаже унаследованной квартиры со стоимостью менее 1 млн рублей?

Здравствуйте, Анастасия Александровна. Здесь нужно смотреть знать, когда вы вступили в наследство. Если срок владения меньше трех лет, то налог 13% при продаже платить будете.

Согласно п.3 ч.1 ст.217 НК РФ, Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

Как раньше, занизить стоимость на 1 млн. руб. уже не получится.

Согласно ч.2 ст. 214.10 В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный объект недвижимого имущества (в случае образования этого объекта недвижимого имущества в течение налогового периода - кадастровая стоимость этого объекта недвижимого имущества, определенная на дату его постановки на государственный кадастровый учет), умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества.

При владении менее трёх лет с даты смерти наследодателя, возникает обязанность по уплате налога при продаже.

Если стоимость продажи менее 1,0 млн. руб. (но при этом более 0,7*кадастровой, иначе к расчёту будет приниматься не стоимость продажи, а 70% кадастровой), то к вычету можно предъявить 1,0 млн. руб. Налог будет нулевым, но подавать декларацию необходимо, т.к. срок владения менее минимального.