Ипотека, брак и долги - что будет с квартирой после банкротства?

Вопрос №17891917 из г. Москва
опубликован 18.10.2020, 23:30

Брали когда ипотеку жили с мужем в гражданском браке, я поручитель, затем расписались, у меня много обязательств больше 1 миллиона, думаю банкротиться, вопрос в квартире, придется ее продавать? Квартира только на муже.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотов Валерий Иванович

Юрист Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22514 отзывов

Здравствуйте!

Если ваш муж покупал квартиру эту до заключения брака с Вами, то она является только его собственностью согласно статье 36 Семейного кодекса РФ, тем более, что Вы не были созаемщиком по ипотечному кредиту, а были лишь поручителем.

Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

По поводу продажи квартиры, это ваш муж должен сам решать, так как он ее собственник единственный.

Всего Вам доброго.

18.10.2020, 23:41

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Винокуров Дмитрий Вячеславович

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.7 464 отзывa

Приветствую. Если вы не в браке, то в соответствии с СК РФ нельзя применить режим совместной собственности в отношении указанного объекта недвижимости.

Если платили во время брака ипотеку и снятие обременения произошло во время брака, то есть риск, что ФУ может взыскать 50% от выплаченных средств в период с момента заключения брака до момента снятия обремения в виде залога.

В любом случае в процедуре реализации имущества такой риск в соответствии с 127 ФЗ имеет место быть.

Сейчас поздно. Завтра могу уточнить непосредственно у своего Арбитражного управляющего, который мои дела ведёт.

Спасибо за хороший вопрос.

18.10.2020, 23:41

Спросить юриста