При процедуре банкротства, могут ли забрать единственное жиле? Квартира не находится в залоге у банка и не взята в ипотеку.
При процедуре банкротства, могут ли забрать единственное жиле? Квартира не находится в залоге у банка и не взята в ипотеку.
Нет. Единственное жилье для должника и членов его семьи исключается из конкурсной массы.
Спросить
Здравствуйте!
В общем не могут. Но есть и нюансы.
Взыскание единственного жилья - один из самых острых вопросов, которые стоят в делах о банкротстве физических лиц. Если еще пять - семь лет назад лишиться единственного жилья было практически невозможно, то сейчас должник рискует остаться без квартиры в случае злоупотребления правом. В практике много подобных примеров.
Исполнительский иммунитет можно преодолеть, если потенциальный банкрот отчуждает недвижимость, как это было в деле N А 60-13377/2017. Житель Екатеринбурга оформил на сына дарственную, ему он передал свое единственное жилье - дом с участком в Екатеринбурге. Договор суд признал недействительным, а имущество включил в конкурсную массу.
В расчет с кредиторами суд включил и единственное жилье по делу N А 53-15496/2017. Свой дом площадью почти 360 кв. м и два участка житель Ростовской области решил подарить. Сомнительную сделку отменил суд первой инстанции, а после позицию поддержал и ВС РФ, указав, что собственник злоупотребил правом.
Иммунитета на жилье банкрот лишается, если в нем не проживает. Например, суд включил имущество в конкурсную массу, так как должник постоянно проживал в Германии, а значит, его дом в Самарской области не имел статус единственного (дело N А 55-3404/2017).
Очень многое зависит от судейского усмотрения, того, как суд трактует те или иные действия должника, усматривает ли злоупотребление с его стороны или со стороны членов его семьи.
Также лишиться единственного жилья можно, если его используют не по назначению, а для предпринимательской деятельности. Эту ситуацию иллюстрирует дело N А 03-9949/2017.
Спросить
Добрый день, при подаче заявления на банкротство единственное жилье включается в опись Вашего имущества, однако в ходе процедуры Арбитражный (финансовый) управляющий исключает его из конкурсной массы. Кроме того, должник должен быть там зарегистрирован и проживать. В ходе процедуры Арбитражный (финансовый) управляющий производит осмотр помещения с целью выявления предметов (имущества), которое подлежит включению в конкурсную массу (драгоценности, предметы роскоши и.т.д.), предметы обихода, личные вещи и т.д. в конкурсную массу не входят.
Если остались вопросы звоните или пишите в ватсап, консультация бесплатная
8 987 038 65 07 Эльмира.
Спросить
Здравствуйте, Регина. Нет, не могут. Если долг приличный, можно сохранить официальный доход (з/п, пенсия и т.п.) и имущество (в рамках закона об исполнительном производстве) или провести процедуру банкротства. Консультируйтесь лично со специалистом в данной области.
Спросить
Здравствуйте.
В силу ст. 446 ГПК РФ забрать единственное жилье не могут. Раньше была практика, что если жилье роскошное, то его продавали, а должнику покупали жилье поменьше и менее престижное.
Буквально на днях ВС РФ запретил судам делать такую практику.
Поэтому рисков нет.
Спросить
Начата процедура банкротства.
Могут ли забрать единственное жильё?
И если есть ипотека на другую квартиру, то как с этим быть?
Но эта квартира не внесена в процедуру банкротства.
Банкротство физических лиц. Есть квартира единственная в собственности, которая находится в залоге у банка (ипотека). Ипотеку я оплачиваю. Есть долги перед другими банками, из за которых хочу инициировать процедуру банкротства. При признании меня банкротом, квартиру не отнимут?
Квартира в ипотеке+мат капитал. Плюс вторая квартира заложена в банк. Если я выкуплю квартиру у банка (там где сейчас ипотека с мат капиталом), а вторая квартира останется в залоге у другого банка, то при неоплате кредитов в нескольких банках могут ли забрать ту квартиру в которой уже не будет ипотеки и будут выделены доли детям, т.к. она не единственное жильё?
Буду проходить процедуру банкротства. На жене есть оформленное авто. Машина находится в автокредите, соответственно в залоге у банка. Кредит оформлен на жену. Могут ли забрать машину при прохождении процедуры банкротства?
У меня есть ипотека, выплачено уже более половины, квартира в залоге у банка.
Кроме этого есть три кредита на общую сумму более 500 тысяч рублей. Эта квартира, которая в ипотеке, моё единственное жилье. Я собираюсь и дальше выплачивать ипотеку. Но другие кредиты платить не могу. При подаче на банкротство может ли суд обязать банк продать мою квартиру, и уже выплаченную мною сумму отдать кредиторам в счет погашения задолженности, если это мое единственное жилье, еще до конца не выплаченное и находящееся в залоге у банка? Как правильно подать на банкротство, чтобы не потерять эту квартиру?
Ситуация: квартира куплена в ипотеку, естественно в залоге у банка. Прописан в квартире и она является единственным моим имуществом, ака единственное жилье.
Вопрос: может ли банк, забрать квартиру за долги по ипотеке? Боюсь дефолта, а не потому что не собираюсь платить...
Прошу помощи. Я ИП и как ИП взял кредит. А так же я взял ипотеку в другом банке, как физ. лицо. Взятая в ипотеку квартира - единственное жильё. Оплата по ипотеке поступает регулярно. Вопрос: в случае проведения процедуры банкротства ИП могут ли включить квартиру в ипотеке в конкурсную массу?
Спасибо за ответ!
