Как оформить раздел наследства квартиры с братом и сохранить ее для будущих потомков?

Вопрос №17909775 из г. Иваново
опубликован 24.10.2020, 18:37

Question

Такая ситуация: от отца мне в наследство досталась квартира. Оформлена на меня уже более 10 лет, я единственный собственник. У меня есть родной брат, и хоть отец указал в наследстве только меня, я все равно хочу разделить эту квартиру пополам с братом. Все эти года брат жил в квартире и сейчас мы с девушкой хотим выкупить половину квартиры у брата, оформив эту половину на нее (повторюсь, что официально наследник я и собственник тоже). С брата мы хотим взять расписку о получении денег за половину квартиры. Вопрос: можно ли как-то взять с брата отказ от наследства на эту квартиру в будущем, чтоб в будущем квартира досталась именно моим детям и жене? Если этот отказ заверить нотариусом, то не сможет ли брат его опровергнуть спустя года? Как лучше поступить? Заранее большое спасибо!

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Здравствуйте!

Во-первых, исходя из вашей информации, Вы являетесь собственником этой квартиры, а поэтому ваш брат не имеет права без вашей доверенности согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ) распоряжаться вашей собственной квартирой.

Во-вторых, статьей 1142 ГК РФ определены наследники первой очереди.

Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Ваш брат не относится к наследникам первой очереди.

Как лучше поступить в указанном случае?

Внимательно ознакомиться сначала самому с Гражданским кодексом РФ.

Всего доброго.

Мария · Answer

Чисто теоретически: брат ведь может обжаловать завещание отца? (лет 18 прошло с момента завещания, лет 13 с момента моего вступления в наследство)

Как оформить раздел наследства квартиры с братом и сохранить ее для будущих потомков?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Может ли отец заставить брата продать квартиру что-бы разделить деньги?

Может ли теперь жена брата оформлять право на наследство на часть квартиры брата?

Как передать квартиру в подарок брату или сестре?

Вопросы по наследственному праву - возможно ли разделение наследства наследниками

Каков порядок наследования данной квартиры и кто должен подавать завление нотариусу о вступлении в наследство.

Приемлимый для него вариант - это растянуть на неопределённый срок выплату половины суммы или вообще её не выпачивать.

Права наследования в спорной квартире - требования дочери умершего брата

Мои права на наследство - как разрешить конфликт с братом по прописке в унаследованной неприватизированной квартире

Особенности оформления наследуемой квартиры и возможные налоговые нюансы при выкупе соответствующей доли

Мать, сын и дочь - Конфликт вокруг приватизированной квартиры и расписки об отказе от наследства

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59