Риэлтор предупредил о незаконном владении, задаток передан - как поступить?

Тогда требуйте возврата задатка.

С уважением.

Задаток должен быть возвращен... иначе будет установлен факт мошенничества.

Если вы планируете отказаться от покупки, обратите внимание на каких условиях вы вносили задаток. Как правило, вернуть можно, если были скрыты от вас юридически значимые моменты.

Продавец риэлтору проболтался о подмене договора дарения 1/3 доли квартиры, с которого тогда взимался налог, безденежным договором купли-продажи! Риэлтор, может по неопытности сказал мне! Кроме этого (как сообщил после подписания преддоговора и передачи задатки) выяснилось, что владение этой 1/3 долей совместное с супругом, который не давал согласия, но может дать, сейчас он в больнице! Все обеспечительные меры, которые на словах риэлтор обещал (как и страховку сделки на всю сумму оказались блефом, договор вместо оказания услуг подсунули агентский, без ответственности. Как признать недействительными преддоговор и задаток? В суд сейчас подавать или по истечении срока преддоговора? Нужно ли досудебное урегулирование?

Текст переслать не могу. В договоре не указано право и основания владения продавца, условия по задатку ставятся в зависимость от вины сторон, в отличие от законного текста в ГК РФ.В праве ли я требовать доказательств опровержения полученной информации, дееспособности продавцов, нотариальное удостоверение сделки, доверенность у агента от продавца, если получу вызов на сделку, а так же проект основного договора?

Преддоговор истекает 1 ноября! Если я не получу вызов на сделку (продавца уведомил о необходимости представить доказательства, указанные ранее), а с агенством отношения расторгнуты (им не выгодно продавать мне без комиссии квартиру), то договор перестанет действовать! Я могу тогда забрать задаток?