Кто платит за капитальный ремонт квартиры после смерти единственного собственника?

Question

Моя мама была единственной хозяйкой квартиры в многоквартирном доме. По своему возрасту она не платила за кап. ремонт. После её смерти я получил в наследство её квартиру. За период когда я еще не вступил в наследство и не являлся собственником квартиры, я должен платить за кап. ремонт?
С уважением Сергей Николаевич.

Глазунов Павел Евгеньевич · Accepted Answer

Сергей Николаевич, наследуются любые долговые обязательства, отделимые от личности умершего. Это правило закреплено в ст. 1175 ГК РФ и ст. 1112 ГК РФ. Поскольку платежи за коммунальные услуги (капремонт) отделимы от личности человека, то их преемниками становятся наследники, которые приняли имущество после умершего. Поэтому платить надо, но возможно не все долги.

Существует Срок исковой давности (СИД), согласно статье 196 ГК РФ - 3 года, в течении которого можно требовать через суд задолженность. Но это не значит, что они не будут подавать в суд и вы уже заранее свободны от долга.

Если кредитор обратиться за судебным приказом, он его получит. И если вы его не отмените, то он вступит в законную силу и будет взыскание через ФССП России. Потом после отмены, могут подать иск в суд, уведомив вас в новом порядке с 2019 года. Будет назначено судебное заседание по делу.

Заявлять ходатайство о СИД необходимо в судебном заседании самому, т.к. это заявительское право и судья автоматически СИД не примет. Если вы промолчите, то решение будет в пользу взыскателя.

Делайте выводы.

Рад был помочь.

Гончаренко Наталья Ивановна · Answer

Вступив в наследство вы приняли долги наследодателя вместе с имуществом. Однако срок исковой давности (период) по взысканию платежей составляет три года.

Бармалейкин · Answer

Приняли наследство, то платить придётся.

Москвичев Алексей Вячеславович · Answer

Сергей Николаевич,
Наследник, принявший наследство, считается собственником унаследованного имущества со дня открытия наследства. Независимо от того, когда наследство принято и независимо от даты государственной регистрации.

Воробьёв Станислав Борисович · Answer

НЕТ, Сергей Николаевич, в силу нормы ч. 1 ст.169 ЖК РФ:

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Кто платит за капитальный ремонт квартиры после смерти единственного собственника?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Вопрос об оформлении права собственности на квартиру после наследства и право на долю в наследстве

Как возможно лишить отчима наследства по квартире, которая оформлена на меня и мою умершую мать?

Судебное разделение имущества при разводе - может ли отчим требовать половину квартиры, где проживал 26 лет?

Наследственный спор - кто владеет квартирой после смерти дедушки?

Спор о наследовании - брат появился после 1,5 лет и требует долю в двухкомнатной квартире

Как правильно подарить квартиру собственнику с единственным жильем?

Как оплатить капитальный ремонт квартиры при наследовании и возможны ли льготы для пенсионеров?

Унаследовал ли я квартиру после смерти матери и её сожителя, если я не являюсь наследником и проживал в этой квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59