Как правильно оформить участок с СНТ для строительства дома?

Вопрос №17927879 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.10.2020, 13:14

День добрый... хочу приобрести участок в СНТ (в собственности).. связался с собственником-предоставил мне кадастровый план и выписку из государ. Реестра.. у меня вопрос-можно ли строить дом и зарегистрировать его? в документе прописано-1.категория земель-земли сельхозназначения 2.разрешенное использование-для ведения садоводства.. что нужно ещё знать или запросить и что нужно делать? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гаврилова Анна Юрьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.6 10608 отзывов

Конечно дом строить можно. Можно и зарегистрировать его и платить налоги. Однако зарегистрироваться в нем и считать местом постоянного проживания не получиться так как это земли схз.

30.10.2020, 14:17

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий

Леонов Александр Владимирович

Юрист из города Орёл, стаж 16 лет

4.6 39 отзывов

Здравствуйте. Законодательство с 2020 года разрешает строительство капитального объекта за участка СНТ, однако участок земли. На котором Вы собираетесь строить дом должен относиться к территориальной зоне позволяющей возведение дома.

30.10.2020, 13:30

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста

Дручилова Дарья Дмитриевна

Юрист из города Волгоград

4.8 459 отзывов

Добрый день.

Согласно ст. 83 и ст. 85 ЗК РФ, участок нельзя перевести в ИЖС, если он имеет категорию «земли сельхозназначения». Потому что участки ИЖС могут быть только в границах населенного пункта.

30.10.2020, 13:32

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста