В квартирном холле находится подсобное помещение. По плану это "подобное помещение для садового инвентаря". Может ли Управляющая компания организовать там свой офис, в частности посадить там диспетчера или техника. Отдельный вход они отказываются делать. Т. Е. вход в свой офис планируют сделать через квартирный холл. Может ли это сделать УК с согласия Совета дома, если у Совета дома есть следующие полномочия "принять решение о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, иными лицами, путем заключения договоров".

Уважаемая Ювченко Татьяна Павловна, действия УК являются противозаконными. Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено решать вопрос об использовании данного помещения.

Может ли УК использовать подсобное помещение в квартирном холле как офис без отдельного входа?

Возможность пользования общим имуществом многоквартирного дома и заключение договоров - что нужно знать собственникам?

В соотв. Со статьей 44 действующего ЖК РФ общим собранием собственников может быть принято решене о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами и определены лица, уполномоченые на заключение договоров об использовании общего имущества.

Подробнее

Интересно

2 ответa

«Собственник планирует прорубить стену на лестницу - нужно ли согласие жильцов многоквартирного дома?»

Я проживаю в многоквартирном доме. В доме два входа: основной холл и лифты, запасный выход - лестница. На первом этаже дома находится нежилое помещение, которое сдается в аренду. Собственник помещения планирует сделать дополнительный вход,

Подробнее

Интересно

2 ответa

Правомерность использования жилого подъезда для коммерческого офиса

На первом этаже нашего 5-этажного дома находится встроенное нежилое помещение (бывшее подсобное помещение магазина). Вход в помещение ОДИН - через жилой подъезд, на котором установлен домофон. Нынешний собственник - коммерческая организация,

Подробнее

Интересно

4 ответa

Переизбрание совета многоквартирного дома - законодательство и правила

Какого закона и его части этот пункт? 10. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме.

Подробнее

Интересно

1 ответ

Проверка юридических рисков и вероятности захвата подвальных помещений при передаче общего имущества в пользование

На текущий момент прошло общее собрание МКД в очно-заочной форме, что не запрещено законом. Выбираемой управляющей компанией предложены три вопроса, которые позволят эффективно использовать общее имущество дома при условии согласования с Советом дома.

Подробнее

Интересно

1 ответ

Конфликт с советом дома - кто имеет право принимать решения о нежилом помещении и как защитить свои интересы

У меня возникает конфликт с советом дома, который я не избирал. У меня есть имущество в нежилом помещении для сдачи в аренду, в договоре купли-продажи этого помещения прописано, что я владелец этого помещения,

Подробнее

Интересно

3 ответa

Возможность отказа собственнику нежилого помещения от услуг управляющей компании - правовые аспекты

Физическое лицо является собственником нежилого помещения в много квартирном доме и сдает данное помещение индивидуальному предпринимателю который открыл салон красоты в данном помещении. Управляющая компания обслуживающая данный дом требует заключения договора на обслуживание.

Подробнее

Интересно

2 ответa

Технологическое подключение (увеличение напряжения)

Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. Дом находится на непосредственной форме правления у УК. Мне нужно произвести технологическое подключение (увеличение напряжения до 380 Вольт и увеличение мощности до 15 кВт).

Подробнее

Интересно

11 ответов

Вопрос легальности смены назначения помещения - собираюсь снести построенные перегородки в колясочной

Недавно приобрел квартиру вход в которую осуществляется через смежное помещение так называемую колясочную. Ко мне обратилась председатель совета мкд с заявлением в устной форме о том, что в скором времени в данном помещении возведут перегородки,

Подробнее

Интересно

3 ответa

Какие документы необходимо предоставить для перевода помещения в ЖК РФ?

Согласно ст. 23 ЖК РФ для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого

Подробнее

Интересно

1 ответ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Может ли УК использовать подсобное помещение в квартирном холле как офис без отдельного входа?

Бесплатный вопрос юристам онлайн