Как распределить налоговый вычет за ипотеку, если созаемщиком является только мать?

Question

Мой вопрос такой: я собираюсь покупать квартиру в ипотеку и в качестве созаемщика указываю мать. В договоре прописываем долевое владение собственностью 50% на 50%. Первый взнос платит она (1 500 000 - чуть меньше половины ипотеки) оставшуюся часть плачу я. При получении налогового вычета на покупку квартиры может ли она указать, что вычет будет распределен между ней и её супругом (мой отец)? Или же нужно отца тоже указывать в качестве созаемщика и собственника при оформлении договора по ипотеке?

Кафаров Анар Джамилович · Accepted Answer

Здравствуйте, Георгий!
Если квартира приобреталась в браке и нет брачного договора, по умолчанию она является совместно нажитым имуществом. При покупке квартиры оба супруга имеют право на имущественный вычет по одной и той же квартире, но тоже в пределах фактических расходов на покупку жилья и с учетом своего личного лимита. У каждого супруга он составляет 2 млн рублей.

Супруги должны распределить между собой этот вычет. При этом не имеет значения, кто на самом деле числится собственником квартиры и на кого оформлены платежные документы. Если квартира стоит 3 млн рублей, то каждый супруг может получить по 1,5 млн рублей вычета. Или супруг вернет налог с 2 млн рублей, а супруга — с 1 млн рублей с переносом остатка на другой объект недвижимости.

Распределять вычет супруги могут на свое усмотрение: как удобнее, выгоднее и целесообразнее с учетом обстоятельств конкретной семьи. Договоренности нужно зафиксировать в заявлении о распределении налогового вычета. Его подают в налоговую вместе с декларацией для возврата налога.
Письмо ФНС от 14.11.2017 № ГД-4-11/23004@

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

Если отец не будет собственником доли, то не получит налоговый вычет. А вычет сорозмерно долям.

Георгий · Answer

Получил два противоположных ответа. Уточню для Кафарова А.Д. В договоре собственники: я и мать, т.е. Квартиру приобретают не два супруга.

Как распределить налоговый вычет за ипотеку, если созаемщиком является только мать?

Похожие вопросы

Возможность получения налоговых вычетов за квартиру и ипотеку - сумма ипотеки, срок и процентная ставка

Возможность заключения брачного договора для сохранения приватности имущества при оформлении ипотеки

Возможно ли получение налогового вычета с процентов по ипотеке при наличии предыдущего вычета при покупке недвижимости

Как получить налоговый вычет по процентам на ипотеку, если уже получен вычет за покупку квартиры?

Как защитить свою долю квартиры при ипотеке, если один из созаемщиков уходит в другую семью?

Спор о праве собственности - кто является плательщиками по ипотеке - дочь с мужем или мать?

Возможно ли использовать налоговый вычет за покупку одной квартиры для погашения ипотеки другой?

Ответственность за не погашенную ипотеку при продаже квартиры - последствия, которые ждут продавца и созаемщиков

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку после переоформления кредитного договора и включения сына в него?

Развод с совместной ипотекой - кто будет оплачивать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59