Могу ли я быть освобожден от гос пошлины 13% в случае если я передаю право дарения на долю квартиры отцу второго совладельца? Как выгоднее для меня передать долю недвижимости второму совладельцу.
Уважаемый Юрий! Налог на дарение платит одаряемый, если он не является близким родственником дарителя (п.18.1 ст.217 НК РФ). Если дарите Вы, то налог Вы не платите, а платит одяряемый. При регистрации перехода права собственности в Управлении Регистрации, кадастра и картографии госпошлина составляет 1000руб. при регистрации прекращения права и столько же при регистрации возникновения права у одаряемого. Если Вы продадите долю квартиры, то как резидент РФ имеете право на вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ. Если владели долей квартиры менее 3-х лет и квартира отдельная в общей долевой собственности, то вычет составит Вашу долю от 1 млн. руб(вычет на всю квартиру). Если квартира коммунальная и Вы продаёте комнату, то вычет на такую комнату составит 1 млн. руб. как на отдельный объект. С превышения по сравнению с суммой вычета НДФЛ платится по ставке 13%. Если Вы владели долей 3 года и более, то НДФЛ Вы не платите и декларацию в налоговую не подаёте. Вместо вычета можно использовать при купле-продаже зачёт затрат на покупку, что выгодно, если Вы продаёте долю не дороже, чем потратили на покупку этой доли квартиры. Осуществление сделки по доверенности не освобождает от уплаты налогов стороны договора.
Спросить
