Жилье, выданное на период работы на военном заводе, может ли быть изъято Востокрегионжильем?
Проживаем в квартире с 2003 года гражданский персонал есть ордер и договор социального найма жилья. В договоре указано что квартира предоставлена на период работы на заводе военном. Востокрегионжилье хочет выселить. Мотивируя что не относимся к МО РФ. Но завод с 1960 года относился к МОРФ и сейчас находится подведомственный МОРФ, его единственный учрелитель МОРФ. Заказчик и получатель пролукции (усиав прелприятия) мы получаем награды от МОРФ. Каждый из нас имеет ста от 15 до 30 лет на заводе. Ремонтируем военную технику участвуем в военных стрельбах. А нас хотят выселять с квартир. Есть ли у них на это право?
Все не так просто, читайте внимательно!
Правовым последствием расторжения или прекращения договора найма является обязанность нанимателя освободить занимаемое помещение (ст. 103 ЖК РФ).
В случае отказа указанные граждане подлежат выселению из служебных жилых помещений в судебном порядке без предоставления других жилых помещений. В соответствии с п. 3 ст. 45 ГПК РФ дела о выселении рассматриваются с участием прокурора, который вступает в процесс и дает по делу заключение.
Исключениями в данных делах являются следующие случаи:
- нельзя выселять нанимателя служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения при наличии обстоятельств, указанных в п. 2 ст. 102 ЖК РФ, а именно, если в результате перехода права собственности на помещение или передачи его в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу это лицо стало стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения. Выселение граждан из служебных жилых помещений с предоставлением других жилых помещений в данном случае осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающим соответствующие жилые помещения;
- не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения, которое должно находиться в черте соответствующего населенного пункта, лица, перечисленные в п. 2 ст. 103 ЖК РФ, а также дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (п. 5 ст. 103 ЖК РФ);
- кроме того, согласно ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" не могут быть выселены без предоставления других жилых помещений граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.
В п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" дополнительно конкретизировано, что предоставляемое гражданам, выселяемым из служебного жилого помещения, другое жилое помещение должно находиться в черте соответствующего населенного пункта (ч. 3 ст. 103 ЖК РФ), отвечать санитарным и техническим требованиям (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ) и, как следует из содержания ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, относиться к жилищному фонду социального использования. Благоустроенность и размер другого жилого помещения правового значения не имеют.
Спросить
Моя тетя потеряла ордер на квартиру, которую ей дали в 1979 от работы на заводе. Завод действующий до сих пор. можно обратиться в архив завода? Или куда обратиться? Сейчас нужен договор соц. найма, где взять договор соц. найма если нет ордера.
Мой муж отработал на машиностр. Заводе 10 лет, умер в 1995 году. От завода было выдано служебное жилье. У меня двое детей 15 и 16 лет. сейчас нас хотять выселить. Есть ордер на жилье, но нет договора соц. найма. Что нужно, чтобы расслужебить квартиру?
Квартира не приватизирована. Квартиросьемщик умер два года назад, мы проживаем в этой квартире с несовершеннолетними детьми. Муж является сыном умершей. У нас на руках нет не ордера на квартиру, не договора социального найма, как и куда нам обратиться, чтобы муж смог заключить новый договор социального найма на себя. И в какие сроки это нужно сделать? Имеют ли право выселить из квартиры, если договор не переоформить?
Проживаем в квартире без договора соц найма и ордера
Квартира была служебной военной
В квартире все прописаны
Сейчас не работаю военным но на воинскую часть гражданским
Как оформить договор именно на эту квартиру неохото выезжать пол жизни в ней живем.
В 1996 г. заключил бессрочный контракт с предприятием. Один из пунктов "предоставить отдельную постоянную квартиру" Квартиру дали (договор найма на 5 лет прописаны я, жена, ребенок), пренадлежит заводу на праве полного хозяйственного ведения, завод находится под арбитражным управлением. Cтаж работы на заводе 11 лет.
Не выселят ли меня после окончания договора найма?
Могу ли я приватизировать эту квартиру? Если да то что для этого надо?
Человек проживает в квартире по договору социального найма; дом в котором эта квартира находится, подлежит сносу. Кроме того, человек имеет вторую квартиру на праве собственности.
Вопросы:
1.Будет ли ему предоставлена квартира при сносе первой (по договору социального найма)?
2.Если да, то возможна ли последующая приватизация этой квартиры (таким образом, что у него станет две квартиры на праве собственности)?
3.Не является ли наличие жилья на праве собственности у человека основанием для прекращения уже существующего договора социального найма другого жилья, т.е. препятствием для получения квартиры при сносе?
Заранее спасибо,
Владимир.
Меня интересует полный список документов, необходимых для приватизации квартиры военным пенсионером. Квартира предоставлена по ордеру в 1990 году. Договор социального найма не заключался.
В 1994 году устроился на работу была предоставлена квартира по договору соц. найма. В 2006 году уволился. Пытались выселить но ни чего не получилось. И по сей день проживаем в этой квартире, прописаны в ней с 1994 года. Имеем ли мы право приватизировать данную квартиру (квартира принадлежит газпрому) или получить другое жилье?
Оформляю документы на приватизацию квартиры, живём по договору соц найма, нет ордера на квартиру. Квартира числилась в одной организации перешла в другую, которая нам не оформила договор и требует ордер, которого нет. могут ли нас из неё выселить, так есть доли приватизации в другой квартире. И как сделать ордер на эту квартиру.
Моя семья жила в служебном жилье, от Нефтеперерабатывающего завода, было принято решение сносить это жилье, а нас заселить в другую квартиру, в 2001 году был с заводом заключен договор О найме жилого помещения, в котором указано что наймодатель, т.е. завод передает в бессрочное пользование квартиру моей семье, в которой позже мы прописались, но оно являлось собственностью завода. В 2002 году было заключено дополнительное соглашение к договору найма, в котором указано, что квартира принята в дар Администрацией (по распоряжению мэра города) для дальнейшего оформления договора, стороны расторгают договор найма. Также имеется и сам договор дарения. И распоряжение мэра, со списками лиц, которых было принято решение расселить. Сейчас мы занимаемся приватизацией, но ордера у нас не имеется, когда мы подали заявление в Управление жилищного фонда, для заключения договора социального найма, нам отказали, так как квартира является муниципальной собственностью и решения о предоставлении данной квартиры администрацией города не принималось. Для заключения договора социального найма, оснований нет. Стоит ли в таком случае поддавать в суд на признание нас собственниками, или это можно решить без суда и как? Спасибо.
