Как влияет дарение на сделку купли-продажи с обременением и кто может претендовать на имущество?
Покупка с обременением те.в рассрочку остальной суммы денег, 2 х долей дома по 1/3 каждая, при этом 1/3 часть этого дома передана в дар мне моей родной сестрой, Сможет ли она претендовать на часть одаренного имущества после совершения сделки по купле продажи?
Здравствуйте, Александр.
Вы праве распоряжаться своим имуществом на своё усмотрение. Но ваша сестра имеет право отменить доверенность в судебном порядке на основании ст. 578 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте
Расторжение договора дарения возможно, но в судебном порядке при отсутствии Вашего согласия и для этого нужны веские основания
По ст.578 ГК РФ).
Если одаряемый — лицо, получившее имущество, совершил противоправные действия — нанес телесные повреждения физическому состоянию дарителя или его близким родственникам, здоровью членов его семьи. Отмена осуществляется на основании медицинского заключения.
В случае, когда физическое лицо, получившее дар, не относится к нему должным образом, совершает действия, ухудшающие состояние помещения (объекта). В такой ситуации имущество можно вернуть согласно постановлению суда, представив доказательства, подтверждающие факты или показания свидетелей.
Если даритель попал в сложную жизненную ситуацию и его физическое или материальное состояние сильно ухудшилось.
В соглашение между сторонами для дарителя был включен пункт, согласно которому имущество будет возвращено первоначальному владельцу в случае кончины одаряемого.
Спросить
Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!
Сестра подарила брату дом. При этом она вместе с 3 несовершеннолетними детьми продолжала проживать и были прописаны в нем. Законно ли совершение между братом и сестрой сделки купли-продажи данного дома с целью получения сестрой средств мат. капитала для улучшения жилищных условий в данном доме (при том, что брат денег за продажу дома не получил)?
При сделке купли продажи как должна проходить передача денег по сделке до подписания сделки договора нотариусом или после становления покупателем. Собственником приобретенного имущества.
В договоре купли-продажи при продаже квартиры указывается, что деньги переданы полностью, когда передаёшь его на регистрацию собственности. На самом деле передача (перисление) денег происходит позже, после регистрации, как обезопасить себя от обмана, как правильно совершить передачу денег и можно ли отозвать договор купли-продажи, если деньги не были переданы, какое основание указать для этого в регистрационной палате, чтобы сделка не была совершена? И еще: продажа квартиры и покупка другой должны пройти в один день, соответственно передача денег тоже.
Покупаем квартиру с обременением, возможно ли одновременно в один день снять обременение и зарегистрировать сделку купли-продажи? У нас наличные, но у нас тоже не вся сумма, т.е. большую часть мы отдаем в день сделки, а остальное по истечении 4-ех месяцев, все прописано в предварительном договоре, какие риски у нас при такой покупке, какие нам запросить документы? Спасибо.
В марте 2010 г. был заключен договор купли-продажи дома. Так как за дом была выплачена не вся сумма (отсрочка платежа части суммы до 01.10.2010 г.), договор был зарегестрирован в регпалате с обременением (свидетельства о гос. регистрации имеются). Возможно ли отказаться от сделки и нужно ли будет оплачивать 13% налога как при продаже? Каким образом можно анулироватьсделку (нет денег для погашения части суммы за дом)?
Любовница моего мужа в сентябре 2018 г.оформила сделку по покупке дома - часть наличные, часть мат. капитал, часть рассрочка на год. Рассрочку погасила. Мой муж во время покупки, составления договоров, передачи денег присутствовал и принимал участие в переговорах об условиях покупки и рассрочки. Думаю выступал в роли свидетеля при передаче наличной части денег. Но все договора оформлялись на нее. Сечас они расстались и она грозит обвинить его в мошенничестве. Какие обвинения она может ему выдвинуть? Каким образом может его привлечь к ответственности? Юридически он не подписывал ни один из договоров.
Сейчас она обвиняет его в сговоре с продавцом? Якобы он с продавцом был знаком и помог продавцу продать дом. Объявление о продаже дома они нашли в "Авито" Какие ещё обвинения она может ему выдвинуть?
Мы сейчас официально в разводе, но прописан и проживает он в моем доме. Моё имущество может каким нибудь образом пострадать? Стоит ли мне приложить усилия для его выписки из моего дома?
Какой существует порядок и последовательность при совершении покупки дома т.е. договор купли продажи и все остальное условия передачи денег после чего и т.д.
Разьясните, пожалуйста, следующую ситуацию.
Мы с моей родной сестрой получили в наследство от мамы часть домовладения. Наследство оформили равными долями на меня и сестру. Спустя три месяца после вступления в наследство, мы эту недвижимость продали за 1 600 тыс. руб., причем каждая свою долю (это было отражено в договоре купли-продажи). Скажите, должны ли мы заплатить какие-либо налоги с продажи этой недвижимости. Если да, то какие и в каких процентах от суммы сделки?
Спасибо.
Отец часть наследственного имущества подарил мне. Но так как это только часть, мы с родственниками продали квартиру, и каждый получил что положено. Я на деньги полученные при продаже этой квартиры купила другое жилье. Вопрос: Мой супруг при разводе сможет ли претендовать на это жилье? Если нет то как мне потом доказать что эта покупка была с продажи наследственного имущества?
