Кто должен восстанавливать отливы оторванные ветром на окнах квартиры, собственник или УК?
Кто должен восстанавливать отливы оторванные ветром на окнах квартиры, собственник или УК?
Управляющая организация обязана содержать и ремонтировать только общедомовое имущество (часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ). Все остальное имущество содержать должны собственники квартир сами. К числу такого имущества относятся и конструктивные элементы дома, которые обеспечивают надежность и прочность здания. В судебной практике сделан вывод, что оконные отливы относятся к общедомовому имуществу (Постановлении 13 ААС от 23.04.2015 №А 56-67063/2014).
Поэтому собственники квартир могут требовать от управляющей организации ремонта оконных отливов. Если управляющая организация отказывается проводить ремонт, то необходимо обращаться в государственную жилищную инспекцию. По итогам проверки ГЖИ выдаст предписание управляющей организации, а если организация не выполнит предписание, то ее привлекут к административной ответственности.
Спросить
Добрый день, Михаил! Письмо Минэкономразвития России от 03.11.2011 N ОГ-Д 23-1928. В нем говориться, что внешняя стена МКД относится к общему имуществу жильцов.
СпроситьКто должен (домоуправляющая компания или собственник квартиры) восстанавливать отливы на балконной плите. Балкон застеклен не по проекту здания. Выше и ниже расположенные батарея также застеклены. Доступ к плите возможен при условии демонтажа остекления, что собственник категорически отказывается делать.
Соседи сверху демонтировали отливы на окнах, тепррь вода заливает мою квартиру, сами восстанавливать отказываются, что делать?
Осенью 2019 построили дачный дом. В апреле ветром снесло крышу дома! У соседей ни у кого не сорвало! Кто должен восстанавливать крышу? Строители или собственник? Спасибо.
В непреватизированной квартире в ветхом доме посрезали все трубы, кто должен их восстанавливать.
При заливе с верхнего этажа пропало электричество в части квартире кто должен восстанавливать жко или собственик в чьей квартире был залив?
Ответственность за восстановление верхнего балконного отлива - собственник или управляющая компания?
У меня отвалился верхний балконный отлив. Дому 6 лет, гарантийный срок дома закончился. В управляющей компании мне ответили, что его воостаноление за счет собственника. Кто все же должен восстанавливать отлив? Он относится к обще домовой системе водоотведения и его остутсвие поведёт за собой постепенное разрушение фасада всего здания. Спасибо.
С оконного отлива на 20-м этаже упал снег (причём со льдом), при падении едва не пострадал человек. Дом 20-м этажный, крышу чистит ТСЖ, очистить отливы с крыши невозможно. Реально только из квартир. Кто должен за это отвечать и как заставить соблюдать требования? Выписать предписание?
Живу в ветхом двенадцатиквартирном доме. Дом муниципальный. Квартира не в собственности. От ветхости упала перегородка между туалетом и ванной. Кто должен ее восстанавливать?
