ЖЭК изменил тарифы за холодную воду и водоотведение без нашего согласия, ссылаясь на неизвестное благоустройство - жильцы многоквартирного дома недовольны
На каком основании жэк изменил тарифы за холодную воду и водоотведение в многоквартирном доме, ссылаясь на изменение о степени благоустройства дома год назад, если жильцов нашего дома не извещали об этом благоустройстве. Мы получили квитанции в которых сумма корректировок была за весь год и составляет от 2 до 8 тыс руб в зависимости от количества прописанных. Собрания жильцов не было, не о чем нас не извещали. Акты о выполнении работ мы никакие не подписывали.
Ирина, доброе утро
Задним числом повышать не могут.[u][/u]
Что касается текущего повышения платы, то это возможно но уровне региона.
Для этого должно быть издано Постановление Правительства Нижегородской области.
На местном уровне повышать оплату не могут.
Рекомендую Вам подать Жалобу в Министерство энергетики и ЖКХ Нижегородской области. Вот адрес: ул. Максима Горького, 150, Нижний Новгород
Корректировка (перерасчет) платы за услуги ЖКХ в соответствии с законодательством (ГК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам) возможно только за период, не превышающий трех лет и только в случаях:
— отсутствие общедомового прибора учета
— отсутствие приборов учета в квартире
— временные жильцы, проживавшие в жилом помещении
В случаях установленных индивидуальных счетчиков воды корректировка оплаты за услуги ЖКХ НЕ ПРЕДУСМОТРЕНА (если конечно показания счетчиков передавались в управляющую компанию корректно), а также не предусмотрена корректировка нормативов потребления воды задним числом для квартир без индивидуальных приборов учета.
Поэтому, если вы оплачивали за услуги ЖКХ в соответствии с полученными вами квитанциями, соберите их, снимите копии и направьте в управляющую компанию с письмом претензией. В случае, если это не поможет, обращайтесь в прокуратуру или суд.
Что касается предоставления органами ЖКХ обоснований перерасчета, то в соответствии с п. 49 Правил, органы ЖКХ должна предоставить в течение трех дней после требования акт сверки оплаты за ЖКХ.
Предельные индексы устанавливаются на основании индексов изменения размера вносимой гражданами платы за услуги ЖКХ в среднем по регионам России, утвержденных Правительством России.
Предельные индексы и индексы по регионам утверждаются на долгосрочный период (не менее 3 лет) в соответствии с основами формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги (статья 157.1 ЖК РФ).
Если мне удалось Вас проконсультировать, буду благодарен за денежную поддержку с надеждой на долгосрочное сотрудничество. Просто нажмите кнопку "Отблагодарить"
Заранее спасибо и успехов Вам!
Спросить
Что мне делать если на благоустройство нашего двора были выделены средства 2 года тому назад а работы по по благоустройству до сих пор не ведутся?
Мы купили квартиру в доме в котором год тому назад были проведены работы по благоустройству. Прежние владельцы квартиры взнос на благоустройство не вносили, и теперь старшая по дому требует с меня погасисть их долг. Обязана ли я это делать?
Я вхожу в Совет многоквартирного дома. Этим летом в нашем дворе проводилось благоустройство двора по программе МО. Данное благоустройство с жителей не было согласовано, но акт о согласовании работ есть (подписан человеком, который к нашему дому не имел отношения). Сейчас же после завтра работ меня просят подписать акт, говоря, что я должна это сделать так работы были проверены. Работы жителей не устраивают. Я подписывать не готова. В акте согласования и акте выполнения работы не совпаз. Обязана я вообще это делать? Не хочу в будущем отвечать за деньги, которые были потрачены.
Доброго дня, уважаемые юристы! У меня с жкх опять вышел спор. Я живу в собственном доме, дом благоустроен: газовое отопление, хо лодное водоснабжение, душевая. С водоканалом у нас договор на холодное водоснабжение. Горячую воду нам не поставляют, мы ее греем в доме газовым котлом, теплоснабжение тоже наше. Приборов учета воды нет, платим по установленному тарифу-560 рублей в месяц с двух человек проживающих. Ежегодно инспекторы водоканала делают обход квартир, фиксируют задолженности, рекомендуют установку счетчиков воды. Недавно был такой обход и теперь с меня требуют доплаты за потребление воды ежемесячно в сумме уже 960 руб с двоих проживающих, мотивируя это тем, что у нас степень благоустройства повысилась. Я говорю, как степень благоустройства влияет на холодное водоснабжение? А вот, говорят, у вас были записаны в благоустройстве дома-раковина, унитаз, а теперь у вас газовый водонагреватель и ванна, платите больше. Бред, я считаю. Подскажите, права ли я и как мне вести себя с коммунальщиками?
Я живу в 4 квартирном диме данный доме изначально не был предусмотрен септик я самостоятельно установила емкость под жидкие отходы. Теперь УК не поставив меня в известность изменила мне степень благоустройства естественно норма потребления воды изменилась. Мой септик ни где на балансе не стоит. Имеет ли УК право самостоятельно менять степень благоустройства в квартире? И должны ли они составлять какой нибудь документ (акт) при этом? Должны ли спросить меня как собственника квартиры согласна я на смену степени благоустройства или нет?
Являясь собственником квартиры в многоквартирном доме со всеми видами благоустройства, я произвела переоборудование системы горячего водоснабжения и центрального отопления, установив газовый котел. Данные работы были выполнены после полученных надлежащим образом разрешений, утвержденного проекта и т.п.
Начисление платы за содержание и ремонт жилья производится в зависимости от уровня благоустройства жилых домов. Понятие «Благоустройство» включает в себя: электроснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, центральное отопление, газовую или электрическую плиту. После произведенного переоборудования в моей квартире отсутствуют такие виды благоустройства, как центральное отопление и горячее водоснабжение. Во всяком случае управляющая компания эти виды коммунальный услуг мне не предоставляет.
Постановлением местных властей установлены размеры платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в частности, в отдельных квартирах со всеми видами благоустройства - 7,56 руб./кв.м и в отдельных квартирах при отсутствии 2-х видов благоустройства – 5,67 руб./кв.м.
Управляющая компания настаивает, что я должна платить по тарифу «со всеми видами благоустройства». Я полагаю, что поскольку такие виды услуг, как отопление и горячее водоснабжение управляющая компания мне не предоставляет, то платить я должна по тарифу «при отсутствии 2-х видов благоустройства».
Хочу разрешить эту проблему. Права ли я в моих доводах? Помогите найти более веские аргументы в поддержание моей позиции.
Какие законы и подзаконные акты регулируют благоустройство придомовой территории. Два дома из 3 сданы, люди требуют перепланировки в благоустройстве придомовой территории и ограждение, которое не было заложено в проекте. Третий дом еще не начинали строить. Начнут летом.
УК организовала собрание жильцов многоквартирного дома, фактически на собрании не было и половины жильцов. Был составлен протокол собрания, где были установлены новые тарифы. В протоколе было отмечено, что присутствовало 58 % жильцов. Протокол подписали 5 человек. Действителен ли такой протокол?
Наш дом управляется УК. На сайте УК приведены тарифы за ЖКУ, где на данный момент тариф на отопление (для нашего вида благоустройства) составляет 1908 руб./гкал (Приказ Лен РТК № 211-п от 24.12.2012), а в квитанции плата за отопление составляет 2529 руб. Подскажите, правомерно ли это. И если нет, то как грамотно опротестовать выставленный счет.
После переезда председатель совета дома дала подписать протокол заочного собрания где я соглашаюсь сдавать 50 на вознаграждение совету, хотя устно мне было сказано, что это на благоустройство. Прошёл год. Благоустройства нет. По деятельности совета тоже не видно прогресса. Как можно попросить об отчётности по их деятельности? Должен ли совет где-то размещать итоги своих собраний.
