Может ли бабушка сделать что-либо с кв-рой без моего согласия.

Вопрос №179632 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.08.2004, 20:27

Моя 75 летняя бабушка хочет через суд разменять 2 хкомн кв-ру.общ пл 40 кв м.Прописано 4 чел. Бабушка 75 лет. я 27 лет и двое моих детей 7 и 1.2 лет. Я приватизировать и разменивать кв-ру не хочу. Может ли бабушка сделать что-либо с кв-рой без моего согласия.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Теоретически это возможно, хотя практически довольно сложно.

Статья 68. Обмен жилого помещения при отсутствии согласия членов семьи

Если между членами семьи не достигнуто соглашение об обмене, то любой из них вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных домах (квартирах). При этом учитываются заслуживающие внимание доводы и интересы лиц, проживающих в обмениваемом помещении.

Истцу необходимо подобрать варианты размена, которые бы не ухудшали жилищных прав ответчиков по сравнению с существующими и т.д. С уважением,

30.08.2004, 10:06

СПАСИБО

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Статья 68. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Арина Сергеевна! Если квартира муниципальная, то Ваша бабушка может подобрать(скорее теоритически, чем практически)вариант обмена, предложив Вам с детьми муниципальную площадь не меньшую, чем доля Ваша и детей в жилой площади ныне занимаемой квартиры. На подобранный вариант должен дать согласие орган опеки в лице администрации муниципального образования по месту жительства детей(ст.67 ЖК РФ). Вариант должен устоять пока суд будет рассматривать дело о принудительном обмене(ст.68 ЖК РФ), что крайне сложно, т.к контрагенты по обмену как правило(если они не родственники и не хорошие друзья) не хотят ждать рассмотрения дела. Если в квартире есть изолированная комната размер которой не превышает 1/4 долю от жилой площади квартиры, то бабушка может потребовать через суд заключения с ней отдельного договора социального найма на такую комнату, которую сможет приватизировать отдельно и передать по наследству кому захочет(ст.86 ЖК РФ).

29.08.2004, 00:22

Спросить юриста