Как включить лоджию в общую площадь квартиры?
Вопрос №17965211
из г. Москва
опубликован 11.11.2020, 08:49
опубликован 11.11.2020, 08:49
Как включить лоджию в общую площадь квартиры?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
А она у вас является жилой? Непонятно из вопроса, почему она раньше не была включена, и какие действия вы произвели с ней.
11.11.2020, 09:13
Оценка автора вопроса:
Хочу пристроить на 1 этаже. И думаю как обойти вопрос изменения общего имущества дома.
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 24 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Согласно ст. 36 ЖК РФ "крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;"
Получается общее имущество дома должно обслуживать более одного помещения? Если пристраиваю лоджию к своей кухни на 1 этаже без опирания на землю, не задеваю общее имущество?
11.11.2020, 14:48
Вы будете крепиться к внешней стене, при этом разбирать стену для обустройства входа, а это уменьшение общего имущества в МКД. То есть 100% голосов.
11.11.2020, 15:46
Согласно ст. 36 ЖК РФ данная стена не является общим имуществом потому что она не обслуживает более одного помещения или не так понял статью?
При пристраивании лоджии в итоге увеличивается площадь наружной стены и возникает проем под дверь.
Если смотреть шаблоны перепланировок, для упрощенного согласовывания, там показано что если есть лоджия то можно убирать балконный блок и ставить две раздвижные двери, при этом согласования от соседий не нужно.
11.11.2020, 16:38
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения.. в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
11.11.2020, 17:24
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
3.7
333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 463
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 703
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
45
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
В акте приёма-передачи застройщик указывает что площадь передваемой квартиры также 58 кв. м, (акт не подписан).
Имеет ли право фирма включать площадь лоджии и балкона в общую площадь квартиры и брать за нее оплату?
Оплата за ОДН - включение площади лоджий и права жкхашников
Незаконное включение площади лоджии в общую площадь - что делать, если застройщик настаивает?
Правомерность включения неотапливаемой лоджии в проектную площадь и расчете стоимости квартиры без понижающего коэффициента
На чьей ответственности утепление лоджии после перепланировки - вопросы ЖЭКа и прав собственника
Проблема с учетом площади лоджии - как изменить свидетельство на право собственности и избежать перерасчетов отопления
Как вернуть переплату за отопление, связанную с учетом лоджии в общей площади квартиры
Входит ли лоджия в общую площадь квартиры и законно ли начислять коммунальные платежи на лоджию?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут