Как включить лоджию в общую площадь квартиры?
Вопрос №17965211
из г. Москва
опубликован 11.11.2020, 08:49
опубликован 11.11.2020, 08:49
Как включить лоджию в общую площадь квартиры?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
А она у вас является жилой? Непонятно из вопроса, почему она раньше не была включена, и какие действия вы произвели с ней.
11.11.2020, 09:13
Оценка автора вопроса:
Хочу пристроить на 1 этаже. И думаю как обойти вопрос изменения общего имущества дома.
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 24 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Согласно ст. 36 ЖК РФ "крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;"
Получается общее имущество дома должно обслуживать более одного помещения? Если пристраиваю лоджию к своей кухни на 1 этаже без опирания на землю, не задеваю общее имущество?
11.11.2020, 14:48
Вы будете крепиться к внешней стене, при этом разбирать стену для обустройства входа, а это уменьшение общего имущества в МКД. То есть 100% голосов.
11.11.2020, 15:46
Согласно ст. 36 ЖК РФ данная стена не является общим имуществом потому что она не обслуживает более одного помещения или не так понял статью?
При пристраивании лоджии в итоге увеличивается площадь наружной стены и возникает проем под дверь.
Если смотреть шаблоны перепланировок, для упрощенного согласовывания, там показано что если есть лоджия то можно убирать балконный блок и ставить две раздвижные двери, при этом согласования от соседий не нужно.
11.11.2020, 16:38
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения.. в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
11.11.2020, 17:24
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 545
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 535
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 088
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 872
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
77
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 302
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 509
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 029
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 576
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 341
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 171
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
337
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 421
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 912
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 946
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
В акте приёма-передачи застройщик указывает что площадь передваемой квартиры также 58 кв. м, (акт не подписан).
Имеет ли право фирма включать площадь лоджии и балкона в общую площадь квартиры и брать за нее оплату?
Оплата за ОДН - включение площади лоджий и права жкхашников
Незаконное включение площади лоджии в общую площадь - что делать, если застройщик настаивает?
Правомерность включения неотапливаемой лоджии в проектную площадь и расчете стоимости квартиры без понижающего коэффициента
На чьей ответственности утепление лоджии после перепланировки - вопросы ЖЭКа и прав собственника
Проблема с учетом площади лоджии - как изменить свидетельство на право собственности и избежать перерасчетов отопления
Как вернуть переплату за отопление, связанную с учетом лоджии в общей площади квартиры
Входит ли лоджия в общую площадь квартиры и законно ли начислять коммунальные платежи на лоджию?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут