Как включить лоджию в общую площадь квартиры?
Вопрос №17965211
из г. Москва
опубликован 11.11.2020, 08:49
опубликован 11.11.2020, 08:49
Как включить лоджию в общую площадь квартиры?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
А она у вас является жилой? Непонятно из вопроса, почему она раньше не была включена, и какие действия вы произвели с ней.
11.11.2020, 09:13
Оценка автора вопроса:
Хочу пристроить на 1 этаже. И думаю как обойти вопрос изменения общего имущества дома.
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 24 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Согласно ст. 36 ЖК РФ "крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;"
Получается общее имущество дома должно обслуживать более одного помещения? Если пристраиваю лоджию к своей кухни на 1 этаже без опирания на землю, не задеваю общее имущество?
11.11.2020, 14:48
Вы будете крепиться к внешней стене, при этом разбирать стену для обустройства входа, а это уменьшение общего имущества в МКД. То есть 100% голосов.
11.11.2020, 15:46
Согласно ст. 36 ЖК РФ данная стена не является общим имуществом потому что она не обслуживает более одного помещения или не так понял статью?
При пристраивании лоджии в итоге увеличивается площадь наружной стены и возникает проем под дверь.
Если смотреть шаблоны перепланировок, для упрощенного согласовывания, там показано что если есть лоджия то можно убирать балконный блок и ставить две раздвижные двери, при этом согласования от соседий не нужно.
11.11.2020, 16:38
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения.. в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
11.11.2020, 17:24
Юристы ОнЛайн: 36 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 140
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 206
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 630
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
164
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 085
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 430
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
31
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 911
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 698
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 768
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 022
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 241
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
910
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
63
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
59
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Москва
Франгульян Р.П.
4.9
638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Геленджик
Козлова А. Ю.
4.9
453
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Корнилов Лигал Груп"
5
61
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Смоленск
Семенова О. Ю.
5
797
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
В акте приёма-передачи застройщик указывает что площадь передваемой квартиры также 58 кв. м, (акт не подписан).
Имеет ли право фирма включать площадь лоджии и балкона в общую площадь квартиры и брать за нее оплату?
Оплата за ОДН - включение площади лоджий и права жкхашников
Незаконное включение площади лоджии в общую площадь - что делать, если застройщик настаивает?
Правомерность включения неотапливаемой лоджии в проектную площадь и расчете стоимости квартиры без понижающего коэффициента
На чьей ответственности утепление лоджии после перепланировки - вопросы ЖЭКа и прав собственника
Проблема с учетом площади лоджии - как изменить свидетельство на право собственности и избежать перерасчетов отопления
Как вернуть переплату за отопление, связанную с учетом лоджии в общей площади квартиры
Входит ли лоджия в общую площадь квартиры и законно ли начислять коммунальные платежи на лоджию?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут