Родители хотят переписать землю, но несовершеннолетний сын отказывается - как решить ситуацию?

Вопрос №17967486 из г. Самара
опубликован 11.11.2020, 18:03

Question

Вопрос такой: Родители купили землю (2001) оформили ее на несовершеннолетнего сына (17 лет) платили родители, сейчас хотят землю оформить на себя (т.к.имеет не малую цену) чтоб в дальнейшем можно было оставить равное наследство детям (ещё 3 детей). Брат не хочет переписывать землю, тем более делиться. Что возможно сделать?

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Здравствуйте, Юлия! А он как собственник и не обязан делиться. Согласно ст.209 ГК РФ он собственник и только ему решать, что делать с этим земельным участком. Заставить его переписать обратно нельзя. Все сроки давности для оспаривания сделки уже прошли. Согласно ст.209 ГК РФ:

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

А согласно части 3 статьи 35 Конституции РФ «никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда». Такого основания для лишения через суд нет.

Озереденко Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте!

Ну они подарили, оспорить уже не получится, а брат он является собственником и только он может распоряжаться своим имуществом, заставить или как то повлиять увы не сможете. ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Берегите себя и всего Вам хорошего!

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ничего не сделаете если он официальный собственник участка, если это его земля. Но если участок не оформлен на брата в Росреестре, то родители и остались собственниками. Запросите выписку из Росреестра по участку и его принадлежности, и всё выясните.

См. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.07.2020)

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Родители хотят переписать землю, но несовершеннолетний сын отказывается - как решить ситуацию?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Самара

Похожие вопросы

Как оформить земельный участок, на котором стоит мой дом, в собственность?

Наследство и права младшего брата - владение квартирой и прописка племянника

Проблемы с оформлением наследства - как разделить дом и землю, после смерти сына, получившего только землю?

Как изменить оформление квартиры на себя, если она была куплена и оформлена на себя и на детей в равных долях?

Как решить вопрос наследства при наличии несовершеннолетнего ребенка, воспитывающегося отдельно от биологического отца

Сколько времени займет судебное оформление доли земли после смерти брата?

Права отца на дом после продажи его братом - юридический анализ и возможные действия

Возможно ли переделать документы наследства, чтобы получить равные доли после порыва отношений с братом? Как это сделать?

Как правильно оформить землю в собственность и оставить возможность построить новый дом

Может ли брат прописать своего сына без моего согласия.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59