Как выкупить долю у наследников в долевой собственности квартиры, чтобы она осталась у вдовы?

Уважаемая Ольга!

Если они все согласны Вам продать свои доли собственности в этой квартире согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, то Вы все можете обратиться к нотариусу с документами о праве собственности на доли в этой квартире для оформления договора купли-продажи ими Вам своих долей собственности, и таким образом этот жилищный вопрос Вы разрешите.

Если дети несовершеннолетние, то их доли собственности в этой квартире можно выкупить с согласия Органа опеки и попечительства.

Всего Вам доброго.

Если сособственники согласны, Вы можете оформить договор купли-продажи, либо договор дарения.

Если сособственники не согласны, то только через суд.

В соответствии со ст.252 ГК РФ Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении собственниками соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Отсутствие интереса в использовании жилья у собственника небольшой доли:

- Это информация о наличии у него другой недвижимости (подтверждается выпиской из ЕГРН).

- Данные, что в спорной квартире владелец доли никогда не жил.

- Предоставить суду документы, что Вы главный собственник и полностью несете расходы по содержанию квартиры.

- Имеет значение и степень родства.

Возможность выделения доли в натуре оценивается, исходя из общей площади спорного объекта, количества комнат и возможности выделения изолированного помещения. Иск сособственников может быть удовлетворен только в том случае, если доля "лишнего" соседа настолько мала, что не может быть выделена в отдельное помещение.

Здравствуйте.

В течение трёх лет со дня смерти Вашего мужа Вы вправе предъявить остальным сособственникам иск о разделе наследственного имущества.

Суть такого иска заключается в том, что Вы просите передать в Вашу собственность принадлежащие им доли, а с Вас в их пользу взыскать денежные компенсации. При этом суд будет учитывать и размер Вашей доли, и то, что Вы квартирой пользуетесь и в ней нуждаетесь, и соотношение долей.

Перед подачей иска внесите на депозит судебного департамента денежные средства в размере стоимости долей, которые Вы желаете получить в собственность. К исковому заявлению прикладывайте документ, подтверждающий депонирование денежных средств.

Если между сособственниками возникнет спор относительно стоимости спорных долей, заявляйте ходатайство о назначении судебной оценочной экспертизы.