Могу ли я продать НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ-бывший магазин (В СОБСТВЕННОСТИ) ?если земля под ним никак не оформлена вообще.
Вопрос №17971300
из г. Волгоград
опубликован 12.11.2020, 19:14
опубликован 12.11.2020, 19:14
Могу ли я продать НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ-бывший магазин (В СОБСТВЕННОСТИ) ?если земля под ним никак не оформлена вообще.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет, не можете.
Такая сделка недействительна, ее не зарегистрируют, поэтому переход прав не состоится.
Пленум ВАС РФ постановил, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными (см. п. 11 Постановления ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства".
12.11.2020, 20:20
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Первый ответ получен через 41 минуту
Продать нежилое помещение с неоформленным правом собственности на землю можно, главное найти покупателя, который согласится купить такое нежилое помещение, в дальнейшем ваш покупатель сможет сам приватизировать земельный участок.
12.11.2020, 19:55
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 934
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 641
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
2
20 929
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
1
3 334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 998
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли продать часть нежилого помещения, оставив при этом землю в собственности?
Как оформить землю под нежилым помещением и узаконить самовольную пристройку?
Может ли собственник закрыть вход в арендуемые помещения магазина в многоквартирном жилом доме?
Необходимость выкупа земли под нежилое помещение и формирование цены - особенности правового регулирования
Можно ли продать гараж без оформления земли под ним?
Может ли юр. лицо продать нежилое помещение, если земля под ним не оформлена.
Свидетельство на право собственности на нежилое помещение, но сосед оформил землю под ним - Как решить эту ситуацию?
Вопрос обязательной продажи земельного участка с одним собственником на несколько других
Необходимость оформления земли под нежилым помещением в аренде у гаражного кооператива и возможные штрафы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут