Кредитная история будущего супруга - как она повлияет на возможность взятия ипотеки?

Здравствуйте, Екатерина! Не должно отражаться, т.к. Вы по его долгам не отвечаете. Однако если он пойдет созаемщиком по кредиту (ст.819-821 ГК РФ), то будут проверять кредитные истории согласно требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 218-ФЗ "О кредитных историях" всех заемщиков. И в этом случае есть риск отказа в предоставлении кредита.

Это будет иметь значение только в том случае, если ваш супруг по договору ипотеки будет либо созаемщиком, либо поручителем (что чаще всего и бывает). Банки обычно привлекают супругов именно в качестве созаемщиков или поручителей, но это не означает (вопреки мнению юриста выше), что в случае брака супруг автоматически становится созаемщиком. Никто никем автоматически не становится, но банк будет предлагать стать им, в противном случае он просто может отказать в ипотеке (ст.420 ГК РФ) на основании принципа свободы договора Поэтому при плохой кредитной истории вашего мужа банк может отказать, если ваших доходов будет недостаточно для обеспечения ипотечных платежей.

В соответствии с ФЗ № 218 - 2004 года кредитная организация проверяет всех заемщиков.

Вместе с тем, банку никто не запретит проверить обе кредитные истории, независимо от того, будет ли муж созаемщиком или нет.

Также банк не обязан объяснять причины отказа в кредите (ипотеке).