Применяется ли Федеральный закон Об обороте земель сельскохозяйственного назначения к участку с кадастровым номером 90:12:172201:607 - потребуется ли уведомление администрации при продаже?

Добрый день, Елена.

Федеральный закон от 24.07.202 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" применяется в отношении, указанного Вами земельного участка (далее - ФЗ 101) (см. абз. 2 п. 1 ст. 1). Уведомлять нужно.

Согласно статье 5 ФЗ 101, продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.

Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.

Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае, если субъект Российской Федерации или в соответствии с законом субъекта Российской Федерации муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.

При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по аналогичным правилам.

Если пренебречь указанным обязательством, сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, будет являться ничтожной.

В силу статьи 22.4 Закона Республики Крым от 27 мая 2020 года № 72-ЗРК/2020, преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, имеет соответствующее муниципальное образование по месту расположения земельного участка.

То есть извещение следует направить в Администрацию Трудовского сельского поселения.