Приватизация квартиры на несовершеннолетнего инвалида - права на квартиру и потенциальные риски для покупателя
Вопрос №17985159
из г. Москва
опубликован 17.11.2020, 14:45
опубликован 17.11.2020, 14:45
В договоре соцнайма были указаны мать, сын несовершеннолетний инфвалид и дочь. Далее ребенка выписали в другое место и произошла приватизация на дочь, с условием получения отказа от матери. Далее квартира продается. Имеет ли какие то права на квартиру выписанный в свое время ребенок. Чего опасаться покупателю данной квартиры.
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Обезопасит ли себя покупатель квартиры если получит нотариальный отказ от каких либо прав или согласие с продажей квартиры от этого ребенка.
17.11.2020, 15:15
Задать вопрос юристу
Ребенок несовершеннолетний?
Если да, то такого отказа покупатель не получит. Наоборот, может спровоцировать иск в суд.
И вообще, я не представляю, что это может быть за отказ-согласие...
17.11.2020, 15:17
3 юристa дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 19 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Опасаться следует оспаривания сделки приватизации со стороны выписанного ребенка-инвалида. Но если с даты совершения приватизации прошло 10 и более лет, опасаться не нужно, так как это предельный срок исковой давности.
17.11.2020, 15:04
Тогда есть вероятность оспаривания сделки приватизации. Теоретически, ребенок имел право пользования и проживания в том жилье, где жили его родители. Следовательно, он имел право на получение доли по приватизации.
17.11.2020, 15:12
Обезопасит ли себя покупатель квартиры если получит нотариальный отказ от каких либо прав или согласие с продажей квартиры от этого ребенка.
17.11.2020, 15:15
Ребенок несовершеннолетний?
Если да, то такого отказа покупатель не получит. Наоборот, может спровоцировать иск в суд.
И вообще, я не представляю, что это может быть за отказ-согласие...
17.11.2020, 15:17
Взять с него заявления, что согласен с приватизацией квартиры и против продажи не возражает.
17.11.2020, 15:31
Такого заявления быть не может - если ВЫ покупатель - откажитесь от покупки.
17.11.2020, 15:33
Сколько лет ребенку?
Даже если он выдаст такое согласие, отказ от прав незаконен. То есть он и при наличии этого согласия право на обращение в суд не утратит.
ГК РФ Статья 9. Осуществление гражданских прав
1. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
2. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.
17.11.2020, 15:38
Да, нотариальное, если он уже достиг 18 лет.
17.11.2020, 15:47
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
81
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
851
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9
1 587
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 824
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 439
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
140
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 720
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Может ли мать отсудить долю в квартире (с момента продажи прошло 8 лет)
Не нарушено ли право ребенка при приватизации муниципальной квартиры?
Имеет ли ребенок право на бесплатную приватизацию квартиры, в которой он прописан?
Может ли моя мать приватизировать квартиру только на себя, не включая ребенка брата?
Может ли мать отсудить долю в купленной квартире, находящейся в собственности гражданской жены?
Права жены умершего сына на квартиру матери - анализ ситуации и возможные варианты
Ипотека на квартиру с сомнительной правовой историей - стоит ли опасаться требований бывшего мужа?
Как приватизировать квартиру, если ребенок уже имеет долю в другой квартире?
В договоре приватизации как собственники указаны те же четыре человека, что и прописаны.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут